Kaltmiete
840,00 € / Monat
Nebenkosten
145,00 € / Monat
Kaution
2.490,00 €
Heizkosten
85,00 € / Monat
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7412851
Anbieter-Objekt-Nr.
448495
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
142 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und wurde umfassend modernisiert.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Die separate Küche ist bereits mit einer Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Bemerkungen:
* Erstbezug nach umfassender Sanierung
* Hochwertiger Hybridboden in moderner Parkettoptik
* Helle, freundliche Räume mit angenehmer Lichtwirkung
* Einbauküche bereits vorhanden
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Badezimmer mit funktionaler Ausstattung
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Gepflegtes Mehrparteienhaus
* Zentralheizung (Fernwärme)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Eine Mindestmietdauer von 15 Monaten ist gewünscht.
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Die Wohnung befindet sich im Salisweg in Hanau in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und zur Erholung im Freien einladen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Hanauer Stadtzentrum als auch umliegende Städte bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen in Richtung Frankfurt am Main, Offenbach und Aschaffenburg, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Für Freizeit und Erholung bieten sich verschiedene fußläufige Grün- und Parkanlagen sowie das Mainufer an, die zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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