Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (105 m²) mit Balkon in ruhiger Gartenlage – Bogenhausen / Oberföhring

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von München-Oberföhring befindet sich diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Parteien pro Eingang.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Ausrichtung zur grünen Gartenanlage mit schönem Baumbestand – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und großzügige, helle Räume. Der Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu zwei Balkonen (Ost- und Westausrichtung).

Die moderne Einbauküche ist ca. 2 Jahre alt und in sehr gutem Zustand.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
ca. 105 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
großzügiger Wohn- / Essbereich
moderne Einbauküche
hochwertiger Parkettboden
Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
separates Gäste-WC
Abstellkammer
2 Balkone (Ost + West)
Kellerabteil
Fahrradkeller
Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Das Badezimmer verbindet moderne Ausstattung mit einem charakteristischen Retro-Design: Die Wände sind mit hochwertigen, kleinformatigen Rundmosaik-Fliesen gestaltet, die dem Raum eine besondere, warme Atmosphäre verleihen.

Waschtisch, Armaturen und Sanitärausstattung wurden modernisiert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ideal für Mieter, die individuellen Stil gegenüber standardisierten Neubadbädern schätzen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Kaltmiete: 2.010 €
Nebenkosten: 260 € (inkl. Heizung)
Tiefgaragenstellplatz: 75 €
Kaution: 6.030 € (3 Monatskaltmieten)
Verfügbar ab: 01.07.2026
Haustiere nicht erwünscht
provisionsfrei

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung (Beruf, Haushaltsgröße etc.).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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