Hausansicht

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Bad

Bad

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Flur

Flur

Flur

Flur

überdachter Balkon

überdachter Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Außenstellplätze

Außenstellplätze

Freie & ansprechende DG-Wohnung I 2 Balkone I TG Stellplatz + Außenstellplätze I 3 Zimmer

87493 Lauben, Dorfstraße 7

Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

269.000,00 €

Baujahr

1992

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7412847

Anbieter-Objekt-Nr.

448525

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz und 2 Außenstellplätzen

Diese helle und ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, von denen einer überdacht ist und somit auch bei weniger gutem Wetter genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten.

Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung



Bemerkungen:
+ 3 Zimmer
+ 2 Balkone einer davon ist überdacht
+ heller Flur/Eingangsbereich
+ sofort bezugsfrei
+ 1 TG Stellplatz 15.000€
+ 2 Außenstellplätze (je 3.000)
+Bad mit Badewanne
+ 1 Kellerabteil

Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision.

Ich freue mich, Sie kennenzulernen und Ihnen die Wohnung zu zeigen.
Christine Wittig
0177 673 29 89

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Dorfstraße 7 in zentraler Lage von Lauben im Oberallgäu. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, dörflichen Bebauungsstruktur mit Einfamilienhäusern, ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen und kleineren Nebengebäuden.

Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit überwiegend Anliegerverkehr aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie örtliche Infrastruktureinrichtungen sind im Ort bzw. in den nahegelegenen Gemeinden vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage besteht eine sehr gute Anbindung an die Stadt Kempten (Allgäu), die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen bietet. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Anschlussstellen an die Autobahnen A980 und A7 eine überregionale Erreichbarkeit.

Die Lage im Oberallgäu bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie die Nähe zu den Alpen machen den Standort besonders attraktiv.

Objektadresse

Dorfstraße 7
87493 Lauben

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Christine Wittig


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