Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

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Esszimmer

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Wohnzimmer

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Flur

Flur

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Provisionsfrei: Kernsanierte helle 3-Zi.-Wohnung in Lauffen am Neckar

74348 Lauffen am Neckar

Personenaufzug
Stellplatz
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Hausgeld

260,00 €

Baujahr

1985

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7412791

Anbieter-Objekt-Nr.

448474

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

145 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die 79 m² große Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss wurde kernsaniert und
präsentiert sich in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand. Die drei Zimmer
bieten eine klare, funktionale Raumaufteilung, die sich für Paare oder
Berufstätige gleichermaßen eignet. Große Fenster sorgen für eine angenehme
Helligkeit in allen Wohnbereichen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen.
Keller und Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich schafft ein warmes,
wohnliches Ambiente. Küche und Bad sind mit strapazierfähigem Designvinyl
ausgestattet – pflegeleicht und optisch ansprechend. Die Gaszentralheizung
wurde mit einem neuen Brenner modernisiert, was niedrige Heizkosten bei
zuverlässigem Komfort bedeutet. Balkon, Kellerabteil und ein Stellplatz
(Außen) runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kein Makler – keine Provision für Käufer.
Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Lauffen am Neckar liegt im nördlichen Württemberg, rund 20 km südlich von
Heilbronn, und bietet eine entspannte Wohnlage mit guter Infrastruktur:
Einkauf, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die
B27 und den regionalen Busverkehr macht die Wohnung besonders attraktiv für
Pendler in Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg. Der Neckar und die umliegende
Weinlandschaft bieten hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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