Geschmackvolle 2-Raum-DG-Wohnung mit luxuriöser Innenausstattung in Heilbronn

Objektbeschreibung

Hochwertig renoviert, maßgeschneiderte Küche, brandneues Bad, Erstbezug in 2022.

Teil- oder Vollmöblierung möglich (im Preis inkludiert)

Wohnung: puristisches Design und raffinierte Raumnutzung.
Die Wohnung sticht durch den modernen Innenausbau mit hochwertiger Ausstattung heraus. Die helle Wohnung wurde im Oktober 2022 frisch renoviert fertiggestellt. Das Highlight ist die maßgefertigte Küche mit durchdachter Sitzgelegenheit der Küchenwerkstatt Öhringen.
Außerdem bietet die EBK hochwertige Elektrogeräte. Auch das Tageslichtbad ist brandneu und hat erstklassige Armaturen für Dusche, WC und Waschtisch. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind gleich groß und zeigen zur Ostseite.
Der Boden in den Wohnräumen ist ein hochwertiger Echtholz-Eichen-Parkett der Marke Haro.
Moderne Terrazzo-Fliesen des spanischen Herstellers Mosaic Factory sind in Küche und Bad verlegt.

Raumübersicht:
In dieser Dachgeschosswohnung hat es Platz für alles was man zum Leben braucht: 1 Schlafzimmer (11 qm) 1 Wohnzimmer (12 qm) 1 Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Essbereich (7 qm) 1 Badezimmer mit Regendusche, WC, WT und Waschmaschine (3 qm) Flur (3 qm) Kellerraum (8 qm)

Über das Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Haus ist in gepflegtem gutem Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau

Folgende Instandhaltungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2022 wurde der Dachboden gedämmt
2020 wurden sämtliche Wohnungseingangstüren getauscht (Brandschutztüren)
2017 wurde die Kellertreppe/Hauseingang neu gefliest und das Treppenhaus gestrichen
2016 wurde die Kellerdecke gedämmt und eine neue Haustüranlage eingebaut
2014 wurde der Öl-Brennwert-Kessel ausgetauscht
In den Vorjahren wurden ebenfalls die Wohnungsfenster ausgetauscht.
Energieausweis vom 16.10.2013: Enenergieverbrauch des Gebäudes 127 kwh (m²·a), Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 64 kwh (m²·a), Energieträger: Bioöl-Heizung

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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