Erstbezug! Sanierte 2-Zimmer DG Wohnung mit Balkon und Einbauküche im Viertel

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Mittelstraße 7 überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung, bei der besonderer Wert auf Qualität und zeitgemäße Ausstattung gelegt wurde.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen und einladenden Flurbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront in Ost-Ausrichtung, die für angenehmes Morgenlicht sorgt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Nachttische sowie einen großen Kleiderschrank.
Ebenfalls vom Flur links erreichbar liegt das Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier lassen sich sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch eine Wohnwand problemlos integrieren. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der durch seine Südwest-Ausrichtung von mittags bis in die Abendstunden hinein sonnige Stunden verspricht.
Geradeaus vom Flur aus befindet sich die moderne Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist. Diese überzeugt durch stilvolle weiße Fronten sowie hochwertige Soft-Close-Funktionen bei allen Schränken und Schubladen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alle notwendigen Elektrogeräte für den täglichen Komfort.
Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das innenliegende, vollständig modernisierte Badezimmer. Dieses präsentiert sich in einem eleganten, zeitgemäßen Design mit großformatigen Fliesen in Terrazzo-Optik und hochwertigen schwarzen Armaturen. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC, einen Handtuchheizkörper, einen elektrischen Lüfter sowie einen modernen LED-Wandspiegel.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur und Küchenbereich ausgestattet. Über den Flur kann der Spitzboden mit einer Monarchentreppe erreicht werden. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen, zudem wurde die komplette Elektrik erneuert.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
• Erstbezug nach vollständiger Sanierung
• Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss
• Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Moderne Fliesen im Badezimmer
• Glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände
• Erneuerte Elektroinstallation
• Heller Flur mit optimaler Raumaufteilung
• Schlafzimmer mit großer Fensterfront (Ost-Ausrichtung)
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Balkon mit Südwest-Ausrichtung und viel Sonne
• Neue Einbauküche mit weißen Fronten
• Soft-Close-Funktion bei Schränken und Schubladen
• Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
• Modernisiertes Bad in Terrazzo-Optik
• Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
• Schwarze Armaturen und Keramikelemente
• LED-Wandspiegel im Bad
• Elektrischer Lüfter im Badezimmer
• Waschraum mit individuellem Waschmaschinenanschluss
• Fahrradabstellmöglichkeiten im geschützten Innenhof
• Spitzboden als Abstellmöglichkeit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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