Provisionsfrei & frisch renoviert! 3-Zimmer, 2 Balkone, Einbauküche und Garage

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/448215/

Diese attraktive und im März 2026 umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Bonn-Endenich überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 76 m² Wohnfläche
- neues Duschbad
- gepflegte Einbauküche
- 2 Balkone (vorne und hinten)
- Hausgeld: 174 € monatlich
- Optionaler Garagenstellplatz für 20.000 €
- Umfassend renoviert im März 2026 (Bad, Böden, Malerarbeiten)
- Gepflegte Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohneinheiten
- Eigener Kellerraum

Auf rund 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit drei gut geschnittenen Zimmern. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der hochwertig ausgebaute Speicherbereich, der zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte schafft. Ob als stilvolles Homeoffice, ruhiger Rückzugsort oder kreativer Arbeitsbereich, diese Fläche erweitert das Nutzungsspektrum der Wohnung auf attraktive Weise und vermittelt ein spürbares Plus an Wohnqualität.
Hinweis: Der Speicher ist ausgebaut und Bestandteil der Wohnflächenberechnung in der Teilungserklärung, jedoch nicht zur dauerhaften Nutzung als Wohnraum vorgesehen.

Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche überzeugen durch ein offenes Raumkonzept, das ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Durch die Lage im 3. Obergeschoss ist die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet und profitiert von viel natürlichem Sonnenlicht.

Im Zuge der Renovierung wurde das Badezimmer vollständig modernisiert und mit neuer Dusche, Waschtisch und WC sowie neuen Fliesen ausgestattet. Darüber hinaus wurde in den Wohnräumen und im Flur ein neuer Vinylboden inklusive Fußleisten verlegt und die gesamte Wohnung frisch gestrichen.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in die Wohnung ein und ermöglicht einen direkten Start ohne zusätzlichen Aufwand.

Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und steigern die Wohnqualität erheblich, einer ist nach vorne, der andere nach hinten ausgerichtet. Sie eignen sich ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien. Von einem der Balkone genießen Sie zudem einen schönen Blick auf die Kreuzbergkirche.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zugehörige Garage, die optional für 20.000 € erworben werden kann. Gerade in dieser Lage mit hohem Parkplatzdruck stellt ein eigener Stellplatz einen erheblichen Mehrwert dar und sorgt für komfortables und stressfreies Parken.

Das Gebäude umfasst insgesamt nur 8 Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Impressum:
VivaRheni Immobilien GmbH
Rolandsecker Weg 29
53619 Rheinbreitbach

Kontaktmöglichkeiten
info@vivarheni.de
Tel.+49 02224 9769751

Vertretungsberechtigt:
Manin Schäfer (Geschäftsführer)
Elisabeth Launhardt (Geschäftsführerin)
Henrik Launhardt (Geschäftsführer)
Ulrich Wiesehöfer (Geschäftsführer)

Angaben zum Unternehmen:
Umsatzsteuer Identifikationsnummer (USt-ID): DE455572319
Hauptniederlassung und Sitz: Rheinbreitbach
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeinde Unkel
Linzer Straße 4
53572 Unkel

Register und IHK Handelsregister
Geführt bei: Amtsgericht Montabauer
Nummer: HRB 30600

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