2400 qm Garten Südwest

2400 qm Garten Südwest

Fahrrad-Port

Fahrrad-Port

Blick aus den beiden Räumen

Blick aus den beiden Räumen

Südwest-Lage, Grillecke

Südwest-Lage, Grillecke

Bild 5

Bild 5

Waschmaschinen z. Mitbenutzung

Waschmaschinen z. Mitbenutzung

Ersatzgepflanzter Baum

Ersatzgepflanzter Baum

Kernsaniert: EIN-Zimmer-Whg 2400 qm Garten S/W mit Balkon und Blick auf den Feenteich

22085 Hamburg, Herbert-Weichmann-Strasse 35

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.000,00 € / Monat

Nebenkosten

210,00 € / Monat

Kaution

2.835,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1955

Verfügbar ab

15.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7412359

Anbieter-Objekt-Nr.

146001

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

365 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG:
Kernsanierte Wohnung mit
extra neuer Küche einschliesslich grossem Kühlschrank mit Eisfach in Griffhöhe,
Geschirrspüler,
Elektro-Ofen in Griffhöhe,
Waschmaschine und Trockner und Trockenboden zur Mitbenutzung und
Balkon mit Blickrichtung Feenteich überdacht.
Bad/Wc mit Fussbodenheizung.
Balkon-Doppelfenster mit ebenfalls neu eingebauten dreifach-Isolierten Fenstern mit 42 dB!
Sie hören nichts!
2400 qm Garten zur Mitbenutzung direkt am Wasser in Südwest-Ausrichtung mit Sitzecke und Grillecke direkt am Wasser.
Beheizung über Gaszentralheizung.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
W-Lan,
Breitbandkabel-Vodafone,
Telekom
Fahrradport, 6 qm Abstellraum separat,
zusätzlich Waschküche mit 2 Waschmaschinen und Trockner und
extra 30 qm gr. Trockenboden.
2500 qm grosser traumhafter Garten in Südwest-Lage zum Feenteich visavis zum Gästehaus des Senates.
Grillecke direkt am Wasser mit acht festen Sitzplätzen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ruhige Nachbarn. Wird vorwiegend von Cityworkern genutzt.
Dreifach isolierte Scheiben.
Garten mit Grillecke Süd-West.
Ein Traum.

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Lagebeschreibung

Fussläufig zum Hauptbahnhof und dennoch eine grüne OASE in Uhlenhorst direkt am Feenteich (Wasser der Alster) in Süd-West-Lage.
Parallel zur Strasse Hofweg Haltestelle Zimmerstrasse mit der Citybuslinie 6, die tagsüber alle 5 und nachts alle 20 Minuten an der Haltestelle Zimmerstrasse anhält.
Weiterhin die Buslinie 17.
Im Umkreis von 2 Gehminuten Aspria-Club, Budnikowsky, Edeka, Netto und eine Postagentur.
Alsterdampfer ebenfalls um die Ecke.
Von der Anlegestelle Uhlenhorst der Alsterdampfer zu HVV-Preisen direkt an den Jungfernstieg oder auch Alte Rabenstrasse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Herbert-Weichmann-Strasse 35
22085 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

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