Moderne Galeriewohnung mit Tiefgarage

Objektbeschreibung

Die Maisonette befindet sich im 4.Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und hat eine Nutzfläche ca. 86m². Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage, die direkt aus dem Haus zugänglich ist. Alle Wandfenster sind mit Rollladen ausgestattet. Es gibt zusätzlich noch zwei Dachfenster. Alle Wände und Decken sind neu gestrichen. Der neue Bodenbelag (Vinyl) wurde im Untergeschoss verlegt. Das Bad und Gäste-WC sind komplett gefliest und haben eine neue Toilettenbürstengarnitur, einen neuen Papierrollenhalter sowie einen neuen WC-Sitz. Die Küche ist hell und bieten viel Tageslicht. Der Anschluss für die Spülmaschine ist installiert. Das Schlafzimmer im Untergeschoss wird vom Flur mit einer satinierten, abschließbaren Glasschiebewand getrennt (die Installation der Glastrennwand erfolgt im Mai). Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, dessen Boden neu lasiert wurde. Auf dem Balkon gibt es eine Leuchte und Steckdose. Im zweiten Geschoss sind zwei weitere Zimmern vorhanden. Zudem gehört zu der Wohnung ein abschließbares Kellerabteil mit einer Steckdose und Beleuchtung sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Waschraum, die ebenfalls mit dem Fahrstuhl erreichbar sind. Ein DSL-Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30€ (nach der Torreparatur für 40€) monatlich angemietet werden. Zusätzlich kann ein Kfz-Abstellplatz draußen für 20€ angeboten werden.
Die Reinigung des Treppenhauses und der Eingangstür übernimmt der Hausmeister. Die Bezahlung ist bereits in den Betriebskosten enthalten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bad:
Boden und Wände gefliest, WC mit einem neuen WC-Sitz (Grohe),
neue Badarmatur (Grohe), neue Toilettenbürstengarnitur und Duscharmatur (Grohe), neuer Papierrollenhalter (Novaservis), neuer Lüfter (Lunos), Handtuchhalterung, Waschbecken, Badewanne

Gäste-WC:
Waschbecken, neue Waschtischarmatur (Grohe), neue Toilettenbürstengarnitur (Grohe), neuer Papierrollenhalter (Novaservis)

Flur:
Audio-Sprechanlage

Küche:
Boden und Rückwand gefliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden

Wohn- und Schlafzimmer:
Alle Wände neu gestrichen, neuer Bodenbelag (Vinyl) im Untergeschoss,

Balkon:
Bodenbelag neu lasiert.

Allgemein:
Bodenbelag im Untergeschoss: Vinyl (ist heller als auf den Fotos)
Bodenbelag im Obergeschoss: Laminat
Steckdosen und Lichtschalter (Busch-Jäger), Türstopper

Der Eigentümer bietet an eine Heizkörpersteuerung über Bluetooth mittels einer Handy-App für einige Räume zu installieren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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