Kaltmiete
1.950,00 € / Monat
Baujahr
1994
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7412213
Anbieter-Objekt-Nr.
A 6418
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
93,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Etwas ganz Besonderes:
Herrliche, sehr individuelle Wohnung in
wunderbar ruhiger Lage
direkt am Hirschgarten.
Perfekt für Dachgeschoss-Liebhaber
2 Zimmer plus großes Studio im Dachspitz
Schön und hell, besondere Wohnatmosphäre
Perfekt geeignet für einen Single oder ein Paar.
Für ein Paar mit Kind ist diese Wohnung nur bedingt geeignet.
Dachterrasse, ziemlich uneinsehbar, ideal und schön besonnt, nach Südwesten ausgerichtet
Balkon mit Blick in den Hirschgarten
Großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimer ca. 35 m²
Sehr schöne Küche
Weißes Bad mit Stellmöglichkeit für eine schmale Waschmaschine (Toplader)
Geräumiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² Grundfläche
Praktische Garderobennische
Studio mit ca. 29,7 m² Grundfläche, ideal als Büro, Gästezimmer, Leseecke uvm. direkt vom Wohnzimmer aus über eine Raumspartreppe zu erreichen, mit zweitem Fluchtweg ins gemeinschaftliche Treppenhaus.
Ablöse Einbauschränke im Studio: 100 EUR (sinnvoll)
Ausstattung:
+ Parkett in allen Räumen - neuwertig
+ Komplett ausgestattete Einbauküche, Dekor weiß glänzend
+ Großer, gemauerter und damit blickdichter Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
+ Überdachte Fahrradstellplätze
+ Tiefgaragenstellplatz
Dritte Etage ohne Lift.
Verfügbar: ab 15.7.2026 / 1.8.2026
Geboten wird ein unbefristeter indizierter Mietvertrag mit gegenseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für den Zeitraum von 36 Monaten
Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch.
Kaltmiete Wohnung: 1.950 EUR
Miete Duplex: 100 EUR
= insgesamt: 2.050 EUR
zzgl. Betriebskosten: 330 EUR
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Herrlich ruhige, grüne und idyllische Lage direkt am Hirschgarten, wenige Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Hirschgarten, Romanplatz, Trambahn (Linien 12, 17), Bus. Einkaufen, Ärzte usw. in geringer Entfernung.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Herr Peter Buchwald
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
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Diese Mietwohnung wird seit dem 20.04.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.
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