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Ebenerdige 2 Zi.-Wohnung mit Küche & Terrasse

96450 Coburg, Röstenweg

Einbauküche
Garage
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

565,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

1.875,00 €

Baujahr

1930

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7410227

Anbieter-Objekt-Nr.

289613

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

163 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die sanierte und teilmöblierte Wohnung liegt im Erdgeschoss in Coburg, Neuses.
Zum Wohnraum zählen 45qm. Die Terasse hat circa 12qm, hier lässt es sich gut vom
Arbeitsalltag entspannen.
Die Wohnung lässt sich ohne große Stufen erreichen.
Vom Flur aus erreicht man alle Zimmer, die mit robustem Vinyl ausgestattet sind.
Der mineralische Kalkputz an den Wänden sorgt für ein angenehmes Raumklima.
In der offenen Wohnküche ist bereits eine neue moderne Küche vorhanden.
Durch den Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für 1-2 Personen, in diesem Fall für ein Paar ohne Kinder.
Im Bad findet man eine bodengleiche 100x110cm große Dusche mit Regenduschkopf.

Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Möbel siehe Bilder
- Einbauküche mit Mikrowelle
- Wohnzimmer Möbel und Ess-Gruppe
- Regalsystem in der Abstellkammer, Waschmaschine, Schuhregal
- hochwertiges Vinyl und große Fliesen
- ebenerdige Dusche mit Regenbrause
- Handtuchheizkörper, Schränke im Bad
- Rolladen im Schlafzimmer, Kleiderschrank vorhanden
- neue Fenster und Wohnungstüre
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Vorbereitung auf Wallbox

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Im ruhigen Ortsteil von Coburg, befindet sich Neuses.
Die Einlieger-Straße ist für Anwohner und mit 30 km/h begrenzt.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es eine Minute Fußweg und in knapp 2 Kilometer
Entfernung erreicht man das Zentrum.
Auf die B4 kommt man sehr schnell drauf und erreicht in 4 Fahrtminuten den Bahnhof.
Zur Firma Kaeser sind es nur 1,2km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Röstenweg
96450 Coburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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