Dresden, ETW im Stadtteil Striesen

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist nicht vermietet. Erneuert wurden aktuell die Thermostate und sämtliche Lichtschalter, Steckdosen etc. Außerdem wurde neu gestrichen.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem charaktervollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 (Gründerzeitstil). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnerlebnis in einem der begehrtesten Stadtteile Dresdens.

Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig gestaltet: Ein helles Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, was eine zeitnahe Eigennutzung oder Neuvermietung ohne großen Sanierungsstau ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf moderate 331 €.

Das Gebäude wurde 1996 kernsaniert und wird per Gas-Zentralheizung beheizt. Der offizielle Energieausweis weist für das Gesamthaus die Klasse E (145,50 kWh/(m²a)) aus. Wichtig für Käufer: Aufgrund der vorteilhaften Lage innerhalb des Hauses erreicht die Wohnung einzeln betrachtet einen erheblich besseren energetischen Standard, was für effiziente Wärme und moderate Heizkosten sorgt.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Solide Basis mit Wohlfühlfaktor

Die Ausstattung der Wohnung ist funktional und ansprechend gewählt:

Bodenbeläge: In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, das für eine warme und edle Atmosphäre sorgt.

Sanitär: Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Technik: Die Beheizung erfolgt zentral über Gas.

Dank der Lage im 2. OG profitieren Sie von hellen Räumen und einem schönen Blick in die von Bäumen gesäumte Glasewaldtstraße.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.