Charmante 2,5‑Zimmer‑Wohnung mit großer Terrasse & Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese großzügige und top gepflegte 2,5‑Zimmer‑Souterrainwohnung mit rund 95,52 m² Wohnfläche besticht durch ihre ruhige, grüne Lage in Essen‑Schuir/Bredeney. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 mit insgesamt neun Parteien und überzeugt durch einen sehr durchdachten Grundriss, helle Räume und eine weitläufige Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
Über die einladende Diele gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung: Das große Wohn‑/Esszimmer mit rund 34 m² bietet viel Platz und gewährt direkten Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und mit einer Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ausgestattet. Ein modernes Marmorbad mit Dusche sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit viel Platz runden das Raumangebot ab. Im Flur befinden sich praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Terrasse ist eine besondere Stärke der Wohnung – sie erlaubt entspannte Stunden im Grünen und ist über eine Natursteintreppe direkt mit dem Garten verbunden. Ein eigener Kellerraum mit Regalen sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad‑ und Waschraum runden das Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine ruhige, gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung in exklusiver Lage suchen.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Merkmale der Wohnung:
- Elektro‑Fußbodenheizung
- Parkettboden (Eiche, 2020)
- Marmorbad (1993)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- abschließbare, moderne Kunststofffenster (2016)
- Rollläden
- eigener Kellerraum + Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Waschraum

Die Terrasse mit direkt angeschlossenem Gemeinschaftsgarten stellt ein besonderes Highlight dar und erweitert den Wohnraum ideal ins Grüne.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

In der Wohnung befindet sich ein Wohnzimmerschrank, der unentgeltlich übergeben wird. Alle weiteren auf den Bildern zu sehenden Möbel sind aus marketingtechnischen Gründen in der Wohnung und können entgeltlich übernommen werden oder werden vor Einzug aus der Wohnung entfernt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der rechts neben den Garagen im Hinterhof liegt und verpflichtend für 25 € monatlich mit angemietet wird.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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