Essbereich

Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Balkon

Balkon

Ausblick

Ausblick

Grundriss

Grundriss

Charmante 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

70186 Stuttgart, Hoffmannweg 12

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.000,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Baujahr

1968

Verfügbar ab

15.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7409829

Anbieter-Objekt-Nr.

447670

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im (DG) eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 2012 vollständig und aufwendig energetisch saniert und die Wohnung wurde 2022 renoviert.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen Wohn-/ Essbereich, eine Diele, ein Badezimmer mit WC, einen Balkon, einen Außenstellplatz vor dem Haus sowie einen Kellerraum. Weiterhin ist eine Einbauküche inkl. Spülmaschine und Waschmaschine vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die derzeitige Mieterin ist flexibel, so dass die Wohnung nach Absprache bereits ab dem 15.04. angemietet werden kann. Ebenfalls können vorhandene Möbel nach Absprache übernommen werden.

Langfristig orientierte Mieter werden bevorzugt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse mitten im Grünen in Stuttgart-Gablenberg. Die Joggingstrecke beginnt direkt vor der Haustüre. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß ca. 3 Minuten entfernt, bis zur nächsten Stadtbahnhaltestellte sind es fußläufig ca. 15 Minuten. Stuttgart-Gablenberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hoffmannweg 12
70186 Stuttgart

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Daniel Wurst


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