Grosse Traum-Wohnung -- Ruhig und dennoch Mitten in der Stadt

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/447821/

Attraktive 5–6 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia, 2 Stellplätzen & Top-Lage in Donaueschingen

Diese ideal geschnittene Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss ist die Eigentuemer-/Unternehmerwohnung eines sehr gepflegten und professionell verwalteten Mehrfamilienhaus in zentraler Bestlage von Donaueschingen.

Highlights der Wohnung
Ca. 5–6 Zimmer – flexibel nutzbar (ideal auch für WG oder Homeoffice. teilbar in 2 Wohnungen)
Großzügiges Badezimmer + zusätzliches separates WC im 2. OG, zwei weitere Baeder im 3. OG
2 große Schlafzimmer/Kinderzimmer im Dachgeschoss (mit eigenen Baedern)
Helle Räume mit sehr gutem Schnitt
Große Loggia / Terrasse zum Entspannen
Viel Stauraum im Dachbereich
Kellerraum inklusive
2 PKW-Stellplätze (oder mehr) moeglich

👉 Digitaler Rundgang verfügbar – jetzt ansehen!

Energie & Effizienz

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Energiewerte sind überdurchschnittlich gut und sorgen für niedrigere Nebenkosten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheit

Ein kurz- oder mittelfristiger Erwerb der Wohnung ist möglich.
Ggf. ist sogar eine Verkäuferfinanzierung (interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer). Nutzung vorab als Mieter mit spaeterem Kauf oder Mietkauf sind ebenfalls ebenfalls denkbar.

Weitere Highlights
+ Helle Räume
+ Separates WC im 1. OG -- drei grosse Baeder (renoviert)
+ Balkon bzw. Terasse
+ Keller/Stauraum
+ Gute Wärmeverbrauchswerte / Energieausweis
+ TG/ KFZ-Stellplätze moeglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Um den Prozess so einfach, sicher und verbindlich zu halten, schlagen wir folgende Vorgehensweise vor

1.) Ganze Anzeige lesen und den digitalen Rundgang ansehen
2.) Dann telefonieren wir und beantworten alle Fragen, schicken auch einen MV-Entwurf.
3.) Dann besichtigen wir natuerlich auch gerne vor Ort, wer will schon unnoetig Zeit verziehen!

Unser Ziel ist, alle Fragen zu beantworten und effizient für Sie und uns vorzugehen und der digitale Rundgang hilft dabei enorm.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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