Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in ruhigen Wohnanlage mit Hallenbad & Sauna

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle, schön möblierte und gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 3-geschossigen Wohnhauses zum Verkauf.
Die Wohnung kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt werden.

Sie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kiefersfelden umgeben von viel Grün.

Kiefersfelden ist ideal für Freizeitgestaltung wie wandern, Rad fahren – Radwege am Inn entlang, Tennis spielen und Schifahren. In naher Umgebung sind 3 Badeseen.
Am Hödenauer See kann man sogar Wasserski fahren.

Die 73 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriß.

Ein großzügiges nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zu einem großem Balkon mit 12,60 m², ein separates Schlafzimmer mit Parkettboden, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Bad mit WC.

Vom Balkon aus genießen Sie einen angenehmen Blick in die bewaldete Umgebung und auf die gepflegte Grünanlage.

Ein ebenerdiges großes Hallenbad (10 x 6 m) mit kleiner Liegewiese im Freien, sowie eine Sauna und ein Fitneßraum stehen den Eigentümern zur Verfügung.
Im Schwimmbad wurden 2025 die großen Schiebetüren bzw. Fenster erneuert.

Die Küche ist veraltet und sollte ausgetauscht werden.
Das Schlafzimmer und die Diele sind neu möbliert.

Wichtige Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: 73 m²

· Schlafzimmer: 16 m²
· Wohnzimmer: 37 m²
· Balkon: 12,60 m²
· Garage: 1 Stellplatz
· Kellerabteil: ja
· Heizungsart: Zentralheizung (Öl)
· Hausgeld (Betriebskosten): mtl. € 312,--
· Baujahr: 1975

Kaufpreis:
EUR 307.000 (€ 4.200 pro Quadratmeter) Verhandlungsbasis
Provisionsfrei für den Käufer.

Die Wohnung ist ab Juni 2026 verfügbar
Kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung und weiterer Informationen!

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