Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon Wohnzimmer

Balkon Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon Schlafzimmer

Balkon Schlafzimmer

Aussicht Schlafzimmer

Aussicht Schlafzimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Flur

Flur

Bad

Bad

WC

WC

Küche

Küche

Küche

Küche

Isometrie

Isometrie

Draufsicht

Draufsicht

Nette und ruhige 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz

71397 Leutenbach, Am Brücklesbach 39

Stellplatz
mit Keller
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

940,00 € / Monat

Nebenkosten

215,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7409767

Anbieter-Objekt-Nr.

447796

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

129 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nellmersbach.
Die Wohnung überzeugt durch einen schönen Weitblick sowie zwei Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Eine ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Im Zuge der Sanierung wurden hochwertige, neue Oberflächen geschaffen, die der Wohnung ein modernes und ansprechendes Wohnambiente verleihen.
Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende. Das helle Schlafzimmer verfügt über einen ruhigen Balkon, während das Gäste- oder Kinderzimmer durch seine angenehme Größe vielseitig nutzbar ist.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet, ein zusätzliches separates WC sorgt für erhöhten Wohnkomfort.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei große Kellerräume im Untergeschoss sowie einen weiteren Abstellraum direkt neben der Wohnung im Dachgeschoss.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt ruhig und naturnah am Ortsrand von Nellmersbach und verbindet entspanntes Leben mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der S-Bahn-Haltepunkt Nellmersbach (S3) ist fußläufig erreichbar und bietet im 15–30-Minuten-Takt eine direkte Verbindung nach Stuttgart. Zusätzlich bestehen eine schnelle Anbindung an die B14 Richtung Stuttgart/Backnang sowie an die A81.

Die Lage ist besonders familienfreundlich, da sich Kindergärten, Spielplätze und Grundschulen direkt vor Ort befinden und weiterführende Schulen in den Nachbarorten gut erreichbar sind.

Die Umgebung bietet hohen Freizeit- und Erholungswert mit Spazierwegen, Feldern und Grünflächen direkt vor der Haustür.

Ergänzt wird die attraktive Lage durch eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Restaurants in Nellmersbach und den angrenzenden Ortsteilen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Brücklesbach 39
71397 Leutenbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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