Wohnzimmer

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Flur rausschauend

Flur rausschauend

Flur reinschauend

Flur reinschauend

Küche reinschauend

Küche reinschauend

Küche rausschauend

Küche rausschauend

Bad mit Fussboden ebene Dusche

Bad mit Fussboden ebene Dusche

Bad

Bad

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Moderne, ruhige, zentrale, kleine 3-Zimmer Wohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

39108 Magdeburg

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

545,00 € / Monat

Nebenkosten

40,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Heizkosten

110,00 € / Monat

Baujahr

1910

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7409757

Anbieter-Objekt-Nr.

446153

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

130 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre (6 Stufen) in der Friesenstraße 56 in Magdeburg-Stadtfeld Ost. Die Wohnung ist 2026 frisch modernisiert und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Ein Keller gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die frisch sanierte Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Das vollständig erneuerte Bad begeistert mit stilvollen Fliesen und einer komfortablen bodenebenen Dusche. Im gesamten Wohnbereich sorgt edles Echtholzparkett für ein warmes und elegantes Ambiente. Neue Türen und Türrahmen fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Auf Anfrage kann ich gerne ein Video mit einem Rundgang senden.

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Lagebeschreibung

Die Adresse in der Friesenstraße 56 in Magdeburg-Stadtfeld Ost profitiert von einer guten Verkehrsanbindung mit den regelmäßig verkehrenden Buslinien 52, 72 und 73 und der Straßenbahnlinien 3, 4 und 5 die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleisten. (MD HBF 10min) Der Stadtteil ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine lebendige Nachbarschaft. Familien und Berufstätige schätzen die familienfreundliche Umgebung mit grünen Parks und Spielplätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Helge Förster


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Diese Mietwohnung wird seit dem 18.04.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Magdeburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2026 aktualisiert.


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