Charmante Altbauwohnung mit Dachstudio – Erstbezug nach Vollrenovierung | Lübeck St. Lorenz Nord

Objektbeschreibung

Wohnen mit Charakter – vollständig renoviert, hochwertig ausgestattet.

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch echten Gründerzeitflair: hohe Decken, authentischer Pitch-Pine-Echtholzboden und eine Atmosphäre, die man in modernen Neubauten vergeblich sucht. Nach umfassender Komplettrenovierung präsentiert sich die Wohnung in einem top-modernen Zustand – alles neu, nichts Halbes.
Das 2. Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer (12 m², 14 m², 15 m²), ein vollständig neu gestaltetes Duschbad sowie eine hochwertige Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler. Neue Innentüren, neue dreifachverglaste Fenster und moderne Heizkörper sorgen für Komfort und Energieeffizienz – bei vollem Altbaucharme.

Das Dachgeschoss (3. OG) ist über eine interne Treppe direkt aus der Wohnung erreichbar und bildet mit dem 2. OG eine untrennbare Einheit – beide Etagen werden gemeinsam vermietet. Der große, lichtdurchflutete Nutzraum von ca. 54 m² mit sechs Fenstern und drei Dachfenstern lässt sich vielseitig nutzen: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office, Sportraum oder Heimkino. Die Deckenhöhe liegt zwischen 1,5 m und 2,0 m; der Raum ist als Nutzfläche ausgewiesen und wird entsprechend vermietet.

Keller-/Abstellraum im Haus vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick

✅ Echtholzboden Pitch Pine
✅ Neue Einbauküche mit Herd & Geschirrspüler
✅ Neues Duschbad
✅ Neue dreifachverglaste Fenster
✅ Neue Innentüren
✅ Neue Heizkörper
✅ Hohe Decken / Altbauflair
✅ Dachgeschoss-Nutzraum (ca. 54 m², 9 Fenster)
✅ Keller-/Abstellraum
✅ Erstbezug nach Renovierung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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