Bis 12 % Rendite. Bezugsfertig. Provisionsfrei. – 1-Zimmer-Wohnung neben Kemnath

Objektbeschreibung

Rendite-Juwel trifft Wohntraum – bis 12 % möglich | Provisionsfrei vom Eigentümer.

Diese außergewöhnliche 1-Zimmer-Wohnung (39 m²) wurde 2025 komplett saniert – kein Kompromiss, kein Renovierungsstau, keine versteckten Kosten. Alles neu. Alles hochwertig. Alles sofort vermietbar.

Wohnen & Leben:
Das Herzstück ist ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit großen Fenstern und stimmungsvoller LED-Spot-Beleuchtung – ein Raum, der Mieter begeistert und langfristig bindet. Die Vermietbarkeit kann gerne nachgewiesen werden. Die funkelnagelneue Designerküche mit Essbereich ist nicht nur schön, sondern ein echtes Vermietungsargument.

Wellness-Bad als Alleinstellungsmerkmal:
Das Badezimmer ist kein Standard-Bad – es ist eine private Spa-Oase mit hochwertiger Rainshower-Dusche, eleganten Fliesen und Waschmaschinenanschluss. Mieter zahlen gerne mehr für solche Details.

Bodenbeläge & Technik:
Premium-Vinylboden in allen Räumen, pflegeleicht und strapazierfähig. Moderne Infrarotheizung mit überschaubaren Betriebskosten – ein starkes Argument für niedrige Nebenkosten und zufriedene Mieter. Optional: Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen.

Ihr Außenbereich – der Unterschied:
Eine großzügige, überdachte Terrasse mit hochwertigem Endress-Gasgrill macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Kein Vergleich mit einem gesichtslosen Apartment. Hinzu kommen die Nutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens sowie ein eigener Stellplatz.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bemerkungen für Kapitalanleger:
Das Wichtigste zuerst: Diese Wohnung ist eine der wenigen Gelegenheiten am Markt, bei der sich Rendite und Wohnqualität so klar vereinen.

Rendite-Potenzial: 6 bis 12 % p.a. Kein Problem.
Je nach Vermietungsmodell – klassische Dauervermietung oder möblierte Langzeitvermietung – sind Renditen zwischen 6 und 12 % pro Jahr realistisch und nachweisbar. In Zeiten, in denen Bankzinsen kaum mithalten können, spricht das für sich.

Keine Maklergebühr – Sie sparen sofort.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Kein Aufschlag, kein Mittelsmann. Was andere an Maklercourtage zahlen, gehört bei Ihnen zur Rendite.

Sofort bezugsfertig – sofort vermietbar.
Keine Wartezeit, keine Baustelle, kein Stress. Die Wohnung ist ab Tag 1 einsatzbereit. Ihr Investment beginnt zu arbeiten – sofort.

Rundum-Service inklusive:
Sie möchten sich um nichts kümmern? Kein Problem. Wir unterstützen Sie aktiv bei Vermietung und Finanzierung – damit Ihr Investment reibungslos läuft.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Diese Wohnung ist ideal für:
-Kapitalanleger, die solide Renditen statt Nullzinsen wollen.
-Erstkäufer, die clever einsteigen möchten.
-Singles & Paare, die modern und naturnah wohnen wollen.
-Alle, die Wert auf Qualität ohne Aufpreis legen.

Eckdaten auf einen Blick:
-Wohnfläche39 m²
-Zustand Saniert 2025
-Terrasse Überdacht
-großzügig Stellplatz
-Rendite 6–12 % p.a. möglich
-Provision 0 % – dank provisionsfrei
-Verfügbarkeit Sofort

Jetzt handeln – nicht warten!
Gute Investments werden nicht ausgeschrieben, sie werden ergriffen. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung:
📞 +49 160 7240111

Wir nehmen uns Zeit für Sie – und zeigen Ihnen, warum diese Wohnung mehr ist als vier Wände.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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