Lichtdurchflutet und zentral gelegen mit Garage Balkon & Keller nähe City Gallerie

Objektbeschreibung

Diese helle, gutausgestattete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage und wurde 2017 aufwändig renoviert. Sie bietet auf fast 65m² eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung, ein drittes Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Einbauküche, zwei Balkone (Süd und Ost-Ausrichtung), einer Garage, Dachbodenabteil, Wäscheboden und zwei separate Kellerräume mit Werkbank. Zudem gehört ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zum Objekt, sowie ein großer, privater Innenhof und mehrere Stellplätze vor dem Haus.

Im Zuge der Modernisierung wurde die komplette Elektrik und Heizung (Gas-Brennwert) erneuert, alle Wände neu verputzt und alle Böden neu verlegt. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein hochwertiger und kratzfester Vinylboden verlegt, Toilette, Bad und Küche erhielten Fliesen. An allen Fenstern wurden bereits elektrische Rollläden vorbereitet, der Südbalkon verfügt über eine elektrische Markise und der Ostbalkon ("Wintergarten") eine Verglasung sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Das Gebäude erhielt 2024 einen neuen Anstrich, in diesem Zuge wurde auch die Hofeinfahrt neu gepflastert. Derzeit sind seitens der WEG keine weiteren Sanierungsmaßnahmen oder Ausgaben geplant.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist eigengenutzt und wird voraussichtlich zum 1. Juli frei. Besichtigungen können nach Absprache jederzeit stattfinden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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