4-Zimmer-Wohnung in Winterbach, Top-Lage

Objektbeschreibung

Helle und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit 95 m² Wohnfläche in begehrter Wohnlage in 73650 Winterbach. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Tageslicht in allen Wohnräumen und schöne Ausblicke in zwei Richtungen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem besteht ein großzügiger Abstand zu den Nachbarhäusern.

Die Zimmeraufteilung umfasst ein groß geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Hinzu kommen eine Küche, ein Bad mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Südbalkon mit direktem Zugang aus drei Zimmern – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das großzügige Gelände direkt am Haus bietet beispielsweise die Möglichkeit, Kinder selbstständig und sicher spielen zu lassen und diese dennoch in Sichtweite zu haben.

Zur Wohnung gehört der am Haus nächstgelegene Außenstellplatz mit bereits vorbereiteter E-Auto-Ladeinfrastruktur (Kaufpreis separat: 10.000 EUR).

Die Wohnung ist in einer funktionierenden Eigentümergemeinschaft und wird von einer zuverlässiger Hausverwaltung sowie Verwaltungsbeirat betreut.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wird in leerstehendem und bezugsfreiem Zustand angeboten und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. Alte Tapeten sowie sämtliche Teppichböden wurden bereits entfernt, sodass sich alle Räume als attraktive Grundlage für Ihre persönlichen Wohnideen präsentieren. Auch die Küche ist noch nicht eingerichtet und kann ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden. Damit eröffnet sich Käufern die attraktive Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen noch ausstehender Modernisierungsmaßnahmen ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Energieausweis Klasse C.

Stauraum bietet eine zentrale Abstellkammer in der Wohnung sowie im Untergeschoss ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Wäscheraum.

Transparenzhinweis: Die Wohnung wurde zuvor in einem Raucherhaushalt genutzt. Ein möglicher Restgeruch kann nach fachkundiger Einschätzung eines Malermeisters beseitigt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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