Kaufpreis
179.000,00 €
Hausgeld
220,00 €
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7409255
Anbieter-Objekt-Nr.
447468
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
102 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Wietzegraben 74b in 30179 Hannover überzeugt durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (21 m²) und ebenfalls helle Schlafzimmer (16 m²) bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Es ist aus beiden Zimmern möglich die Loggia mit schönem Blick ins Grüne zu betreten.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer modernen Einbauküche samt neuen Elektrogeräten ausgestattet. Das modern renovierte Badezimmer im fugenlosen Design verfügt über eine Badewanne mit Regenduschmöglichkeit und neuen Sanitärobjekten.
Der hochwertiger Laminatbodenbelag in der gesamten Wohnung sowie große Fensterflächen sorgen für ein modernes Wohngefühl.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend saniert, sie verfügt über
• eine neue elektrische Unterverteilung samt neuer Elektroendinstallationen,
• neue weiße Zimmertüren
• neuen hochwertigen Bodenbelag in der gesamten Wohnung
• neu tapeziert und weiß gestriche Wände,
• eine neue Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
• ein modernes saniertes fugenloses Badezimmer mit Badewanne, Regenduscharmatur, Duschwand, Einbauschrank und neuen Sanitärobjekten
• 2 helle Wohnräume mit jeweiligem Zugang auf die Loggia
• eine überdachte geflieste Loggia mit Markise in Westausrichtung
• einen Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Anbindung und angrenzendem Naherholungsgebiet. Sie ist gelegen in Hannover Sahlkamp / Bothfeld in einem urbanen ruhigen Wohnviertel umgeben von Einfamilienhausbebauung.
Der angrenzende grüne Naherholungsbereich Märchensee und das grün angelegte Grundstück sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Eine gute Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Straßennetz ist gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Wietzegraben 74b
30179 Hannover
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.04.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten.
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