Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

JUNG-Install. / Griffwerk-Gar.

JUNG-Install. / Griffwerk-Gar.

Badezimmer

Badezimmer

Loggia

Loggia

Ausblick ins Grüne

Ausblick ins Grüne

Gebäudeansicht

Gebäudeansicht

Grundriss Ap-Nr. 84

Grundriss Ap-Nr. 84

provisionsfrei, saniert-modern-hell, freundliche 2 Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne

30179 Hannover, Wietzegraben 74b

Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

179.000,00 €

Hausgeld

220,00 €

Baujahr

1971

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7409255

Anbieter-Objekt-Nr.

447468

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

102 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Wietzegraben 74b in 30179 Hannover überzeugt durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (21 m²) und ebenfalls helle Schlafzimmer (16 m²) bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Es ist aus beiden Zimmern möglich die Loggia mit schönem Blick ins Grüne zu betreten.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer modernen Einbauküche samt neuen Elektrogeräten ausgestattet. Das modern renovierte Badezimmer im fugenlosen Design verfügt über eine Badewanne mit Regenduschmöglichkeit und neuen Sanitärobjekten.
Der hochwertiger Laminatbodenbelag in der gesamten Wohnung sowie große Fensterflächen sorgen für ein modernes Wohngefühl.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend saniert, sie verfügt über
• eine neue elektrische Unterverteilung samt neuer Elektroendinstallationen,
• neue weiße Zimmertüren
• neuen hochwertigen Bodenbelag in der gesamten Wohnung
• neu tapeziert und weiß gestriche Wände,
• eine neue Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
• ein modernes saniertes fugenloses Badezimmer mit Badewanne, Regenduscharmatur, Duschwand, Einbauschrank und neuen Sanitärobjekten
• 2 helle Wohnräume mit jeweiligem Zugang auf die Loggia
• eine überdachte geflieste Loggia mit Markise in Westausrichtung
• einen Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Anbindung und angrenzendem Naherholungsgebiet. Sie ist gelegen in Hannover Sahlkamp / Bothfeld in einem urbanen ruhigen Wohnviertel umgeben von Einfamilienhausbebauung.
Der angrenzende grüne Naherholungsbereich Märchensee und das grün angelegte Grundstück sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Eine gute Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Straßennetz ist gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wietzegraben 74b
30179 Hannover

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andreas Hoffmann


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