369.000,00 €: Kaufpreis

46,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Image

369.000,00 €: Kaufpreis

46,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Köln-Innenstadt: Neubau-Apartment in perfekter Kölner Lage!

50676 Köln

369.000,00 €: Kaufpreis

46,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fernwärme

Einbauküche

Bad mit Dusche

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

369.000,00 €

Käuferprovision

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr

2023

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7409209

Anbieter-Objekt-Nr.

514202#3898

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Ausstellungsdatum

2023-11-29

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

29.11.2033

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

63.3 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Köln-Innenstadt: Neubau-Apartment in perfekter Kölner Lage!

Diese moderne Neubau-Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und besticht durch eine Wohnfläche von 46 m².

Das Baujahr der Immobilie ist 2023 und der Energieeffizienzklasse B zugeordnet.

Die Räumlichkeiten der Wohnung verteilen sich auf insgesamt zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannende Momente.

Ein Keller gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Gebäudezustand ist neuwertig und die Immobilie ist derzeit vermietet.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genug Platz für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden alleine.

Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie zählt die zentrale Lage in einer attraktiven Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für die, die eine moderne und gut gepflegte Immobilie in zentraler Lage suchen.

Immo Paradise d78dd00c 8368b2f7 514202#3898

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Ausstattung

Das Beste in kürze:

- hochwertiger Parkett
- Personenaufzug vorhanden
- Rolladen vorhanden
- Energieeffizienzklasse B
- Kellerabteil vorhanden
- hochwertige Armaturen im Badezimmerbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen verlegt
- große Fensterflächen
- Einbauküche vorhanden
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Barrierefreiheit & hoher Wohnkomfort
- Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Impressum
Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
Friedenstraße 14 B
50259 Pulheim

Tel: 02234 – 4 35 29 05

Mail: om@mikaeli-immofinanz.de

Geschäftsführung:
Herr Oshin Mikaeli und Herr Haydar Kizay

Alessio de Cesare
+49 1573 5525569, +4915202690975
Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
Alessio de Cesare
Friedenstraße 14 B
50259 Pulheim

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Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem angesagten Stadtteil von Köln, der für seine zentrale Lage und lebendige Atmosphäre bekannt ist.

Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Restaurants, Bars, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie liegt in einer A-Lage und bietet somit beste Voraussetzungen für ein urbanes und komfortables Wohnen.

Köln, als viertgrößte Stadt Deutschlands, besticht durch ihren historischen Charme, ihr breites kulturelles Angebot und ihre weltoffene Atmosphäre.

Die Stadt am Rhein ist bekannt für ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie den Kölner Dom, die Altstadt mit ihren gemütlichen Gassen und den Rheinauhafen. Die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Köln zu einer attraktiven und lebenswerten Stadt.

Die Region Köln ist darüber hinaus als Wirtschaftsstandort von großer Bedeutung. Mit zahlreichen internationalen Unternehmen, Messen und Veranstaltungen zieht die Stadt Menschen aus aller Welt an.

Die gute Anbindung an das Autobahnnetz, den Flughafen und das Schienennetz machen die Region zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Europa. Die hohe Lebensqualität, das kulturelle Angebot und die wirtschaftlichen Perspektiven machen die Region Köln zu einer begehrten Wohn- und Arbeitsadresse.