PROVISIONSFREI: Solide Kapitalanlage mit Top-Mieterin(ehem. Beamtin) & modernem Bad in Buckow

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Buckow (nahe Britzer Garten). Die Wohnung liegt in der 3. Etage (Endetage) eines im Jahr 1961 errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Highlights der Wohnung:

Modernisierter Zustand: Das Badezimmer wurde bereits zeitgemäß saniert und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine moderne Hängetoilette.

Ausstattung: Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, eine Einbauküche (im Preis enthalten) sowie moderne Kunststoff-Isolierfenster.

Stauraum: Zur Wohnung gehört ein besonders großer, trockener Kellerraum mit eigenem Fenster.

Privatsphäre & Licht: Da es sich um die oberste Etage handelt, genießen Sie eine helle Atmosphäre ohne Nachbarn über sich.

Hinweis zu den Fotos: Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, zeigen wir Aufnahmen der Wohnung im unmöblierten Zustand (Stand 2014). Die Wohnung ist weiterhin in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sonstiges & Vermietungssituation
Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an eine äußerst zuverlässige Mieterin (ehemalige Polizeibeamtin im Ruhestand) vermietet. Die Mietzahlungen erfolgten stets pünktlich. Die Mieterin pflegt die Wohnung hervorragend und schätzt die ruhige Nachbarschaft.

Wirtschaftliches:

Nettokaltmiete: 519,13 € (letzte Anpassung 01.08.2025).

Hausgeld: 302,00 € (inkl. Erhaltungsrücklage). Die Eigentümergemeinschaft handelt vorausschauend; die Rücklagen wurden aktuell planmäßig aufgestockt, was die langfristige Wertstabilität sichert.

Verkauf von Privat: Es fällt keine Maklerprovision an!

Wichtige Hinweise zum Kontakt
Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Privatsphäre der langjährigen Mieterin beachten Sie bitte folgende Punkte:

Adresse: Die genaue Hausnummer wird erst nach einem ersten persönlichen Austausch bekannt gegeben.

Kontaktaufnahme: Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer.

Besichtigungen: Termine werden erst nach Vorlage einer unverbindlichen Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises vergeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir so den "Besichtigungstourismus" im Sinne unserer Mieterin minimieren möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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