Hochwertig sanierte 5-Zimmer-Maisonette mit 2 Bädern & offenem Wohnbereich in Düsseldorf-Holthausen

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines charmanten Duplex-Gebäudes in Düsseldorf-Holthausen.
Die untere Etage der Wohnung (ca. 75 m²) wurde im Jahr 2024 aufwendig saniert (neue Bäder, Böden, Grundrissveränderung), sowie um die obere Etage (ca. 50 m²) erweitert.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist das offene Wohn- & Esskonzept mit angeschlossenem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche. Das obere Badezimmer verfügt außerdem über eine Badewanne. Waschmaschine und Trockner finden im unteren Badezimmer problemlos Platz. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist funktional ausgestattet - ideal für den direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand (zzgl. 90 € mtl.). Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1.6.2026 gegeben. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:
1800,-€ Kaltmiete
90,-€ Küchenmiete
350,-€ Nebenkostenvorauszahlung
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2240,-€ Gesamtmonatsmiete

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und um eine zusätzliche Ebene erweitert. Dadurch entsteht ein klar strukturierter Wohnbereich mit optimaler Aufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Besonders hervorzuheben sind:
zwei vollwertige Badezimmer (ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres mit Badewanne und Dusche)
die offene, moderne Treppe als stilprägendes Element
großzügige, lichtdurchflutete Räume
hochwertige Bodenbeläge und ein stimmiges Gesamtkonzept
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand (zzgl. 90 € monatlich).

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


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