Außenansicht

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Bad

Bad

Balkon

Balkon

Küche 1 (ohne Küche)

Küche 1 (ohne Küche)

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küchenplanung

Küchenplanung

Bild 12

Bild 12

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche & Balkon – in Magdeburg-Stadtfeld

39108 Magdeburg, Immermannstraße 4

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

510,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

1.020,00 €

Heizkosten

240,00 € / Monat

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7408945

Anbieter-Objekt-Nr.

447330

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

143 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen: Diese liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Magdeburger Stadtfeld überzeugt mit einer nagelneu ausgestatteten Einbauküche, modernem Laminatboden und einem gemütlichen Balkon. Dank der großzügigen Oberlichter in Wohn- und Schlafzimmer ist die Wohnung außergewöhnlich lichtdurchflutet – ein echtes Highlight im charmanten Altbau.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900, das in den 1990er Jahren vollständig kernsaniert wurde. Das ruhige Hinterhaus sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre abseits der Straße.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Neue Laminatböden, helle Innentüren und eine komplett neu eingebaute, hochwertige Einbauküche setzen stilvolle Akzente. Besonders ins Auge fallen die Oberlichter in Wohn- und Schlafzimmer, die für eine bemerkenswert helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.

Der Balkon lädt in der warmen Jahreszeit zum Entspannen und Genießen ein.

Ausstattung
Wohnbereich:
- Wohnzimmer mit Oberlicht – außergewöhnlich lichtdurchflutet
- Schlafzimmer mit Oberlicht
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Helle, moderne Innentüren

Einbauküche (neu & hochwertig):
- Geschirrspüler
- Einbaumikrowelle
- Kühl-Gefrierkombination
- Vollauszüge

Badezimmer:
- Badewanne mit Duschwand – komfortabel und praktisch

Gefliester Boden und Wände in Küche und Bad

Weitere Extras:
- Balkon
- Abstellkammer in der Wohnung
- Kellerabteil im Haus

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Immermannstraße im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld – einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt. Das Viertel punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Stadtpark sowie der Nordpark bieten Erholung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Magdeburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Immermannstraße 4
39108 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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