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Schöne 3 Zimmer Wohnung in Hillerse Dachgeschoss / Klimaanlage

38543 Hillerse, Dalldorfer Str 2

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

680,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

2.580,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1993

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7408889

Anbieter-Objekt-Nr.

447314

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

138 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem kleinen 3-Parteien-Haus in Hillerse. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Südausrichtung sowie Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die Anmietung ist ab dem 01.07.2026 möglich.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen – gerade unter dem Dach ein echter Komfortgewinn
- Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden (Details und Ablösesumme auf Anfrage)
- Südbalkon mit viel Sonne über den Tag hinweg
- Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
- Ruhige, familiäre Wohnatmosphäre im kleinen 3-Parteien-Haus

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hillerse liegt verkehrsgünstig im südwestlichen Landkreis Gifhorn und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region. Die Kreisstadt Gifhorn erreichen Sie in rund 20 Autominuten, das Oberzentrum Braunschweig ebenfalls in ca. 20–25 Minuten und Wolfsburg mit dem VW-Werk in etwa 25–30 Minuten – ideal für Berufspendler und Familien mit doppeltem Arbeitsweg.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 2: Die Auffahrt Braunschweig-Watenbüttel bzw. Braunschweig-Hafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen nach Hannover, ins Ruhrgebiet sowie nach Berlin. Ergänzt wird die Anbindung durch die B 214 (Braunschweig–Celle) rund 3 km westlich, die B 4 (Braunschweig–Uelzen) ca. 10 km östlich sowie die B 188 Richtung Wolfsburg/Hannover rund 8 km nördlich in Meinersen.
Trotz der zentralen Lage hat sich Hillerse mit seinen rund 2.500 Einwohnern in den Ortsteilen Hillerse und Volkse den Charakter eines ruhigen, gewachsenen Dorfes an der Oker bewahrt. Vor Ort finden Sie Kinderkrippe, Kindertagesstätte und Grundschule, eine ärztliche und zahnärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein reges Vereinsleben, mehrere Sportplätze, Tennisanlage, Sporthalle und Schwimmbecken bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Oker und die umliegenden Heide- und Waldlandschaften laden unmittelbar zu Spaziergängen, Radtouren und Kanufahrten ein.
Hillerse verbindet damit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit eines lebendigen Dorfes – und zugleich die perfekte Anbindung an Gifhorn, Braunschweig, Wolfsburg und die A 2.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Dalldorfer Str 2
38543 Hillerse

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Arthur Dühring


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