Neubau-Erstbezug, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Plochingen

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines
neu errichteten Mehrfamilienhauses in Plochingen bietet auf ca.
83,2 m² Wohnfläche ein ansprechendes Wohnambiente. Die
Wohnung ist über eine kleine Stufe im Eingangsbereich
zugänglich und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen
einlädt. Eine hochwertige Ausstattung und eine Einbauküche
sind vorhanden. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen
Etagen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung
wird voraussichtlich ab dem 1.8.2026/01.09.2026 verfügbar sein.
Eine Tiefgaragenstellplatz, zum Teil mit Wallbox rundet das
Angebot ab.
Besichtigungen im Rohbau sind nach Absprache möglich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen werden folgende Ausstattungsmerkmale haben:
Holzfenster
Bad: weiß-grau melierte Wandfliesen, hellblau-graue Bodenfliesen,
bodengleiche Dusche
Küche und Diele: Terrakottafliesen
Wohnbereich: gewachste/geölte Stabparkett-Böden
alle Wände weiß
In jeder Wohnung befindet sich ein Bewirtschaftungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Zu allen Wohnungen gehört ein 6 qm großer Keller sowie ein
Tiefgaragenstellplatz (Stellplatzmiete 100 €/Monat). Einige Stellplätze werden mit
Wallbox vorgerichtet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Wir vermieten unseren Neubau voraussichtlich zum
01.08.2026/01.09.2026. Unser Angebot bezieht sich auf eine
Beispielwohnung.
Insgesamt stehen 12 Wohnungen zur Verfügung. Wir errichten 2-,
3-, und eine 4-Zimmer-Wohnung.
Alle Wohnungen werden mit einer Einbauküche mit
hochwertigen Geräten ausgestattet. Dafür wird ein monatlicher
Aufschlag von 80,00€ - 90,00 € erhoben,
je nach Größe der Küche (in der Kaltmiete enthalten)

Die Heiz- und Nebenkosten sind geschätzt, es liegen noch keine
Erfahrungswerte vor. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung,
worauf die Vorauszahlungen angerechnet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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