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Top-Investment in Mainz: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 5 % Bruttomietrendite!
55130 Mainz, Rüsselsheimer Allee 17
- 99.500,00 €
- Kaufpreis
- 19,90 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
99.500,00 €
Hausgeld
149,00 €
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7408823
Anbieter-Objekt-Nr.
447271
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
108 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Diese praktische 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 19,9 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell gestaltet und bietet ausreichend Platz für die wichtigsten Wohnmöbel. Eine kompakte Küchenzeile ermöglicht das Zubereiten kleiner Mahlzeiten, während das Duschbad für Komfort sorgt.
Die Wohnung ist solide seit 2021 vermietet.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab – ideal für Kapitalanleger, die eine solide, pflegeleichte Immobilie suchen.
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Laminat
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Verkauf ist von Privat ohne Maklerprovision.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Mainz-Laubenheim, in der Rüsselsheimer Allee 15 – einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstig angebundenen Wohngegend. Der Stadtteil Laubenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A60 und A63 sind die Mainzer Innenstadt, die Hochschule Mainz oder auch Wiesbaden und Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar. Der nahegelegene Rhein und die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Rüsselsheimer Allee 17
55130 Mainz
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