3-ZW in der Südlichen Innenstadt - ruhig, gut angebunden, inkl. EBK

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Hinterhauses. Beim Betreten befindet sich auf der rechten Seite ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer mit Blick in den Innenhof, das durch seine ruhige und helle Atmosphäre überzeugt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der Raum lässt sich flexibel in Wohn-, Ess- und Kochbereich unterteilen.
Von hier aus gelangt man in einen kleinen Übergangsflur. Links befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Rechts liegt die große, begrünte Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar und liegt ruhig separiert vom Wohnbereich. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank sowie optional einen Arbeitsplatz.
Zusätzlich stehen ein trockenes Abstellabteil auf dem Dachboden sowie ein Bereich zum Wäschetrocknen im Hinterhaus zur Verfügung. Im Vorderhaus befindet sich ein abschließbarer Fahrradkeller.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem eine neue Einbauküche installiert und ein moderner Laminatboden verlegt. Zudem wurde die Elektrik vollständig überprüft.
Dank der soliden Bauweise und der geschützten Lage ist von vergleichsweise niedrigen Heizkosten auszugehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen sind ab dem 25. April möglich. Bitte kontaktieren Sie mich schriftlich unter Angabe Ihrer Rückrufnummer. Ein Einzug ist kurzfristig ab dem 1. Mai realisierbar.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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