von Privat! DG-Maisonette mit Dachterrasse + Loggia in bester Lage

Objektbeschreibung

**english speakers are welcome - information material in english is available**
Moderne, lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 3-4 Zi. Wohnung auf zwei Ebenen. Sie befindet sich im 1. OG und Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnungen. In diesem Architektenhaus sind die Innenwände größtenteils nicht tragend. Dies ermöglicht es Ihnen den Grundriss nach Ihren Wünschen zu gestalten und falls gewünscht sogar ein 4. Zimmer zu integrieren * (Am Ende der Bildergalerie finden Sie ein paar Grundrissvorschläge)
Die Wohnfläche ist mit 111,40 m² ausgesprochen großzügig. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Carport und ein PKW-Stellplatz. Zur hellen Wohnung gehört im 1.OG eine große Loggia, der Eingangsbereich, 2 separate Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, das Bad und ein separates Gäste-WC, sowie eine geschlossene Abstellkammer. Im Dachgeschoß ohne Dachschrägen befinden sich das großzügige Wohnzimmer und ein separater Essplatz, die Küche und die große Dachterrasse mit Blick auf den nahe gelegenen Wald. Die Echtholz-Terrassendielen auf der Dachterrasse und der Loggia wurden in 2021 komplett erneuert (inkl. Unterkonstruktion). Der vor dem Haus liegende Grünstreifen bietet Ruhe und eine angenehme Distanz zur nächsten Häuserreihe, was insbesondere auf der Dachterrasse eine einmalige Privatsphäre ermöglicht.
Öffentliche Parkplätze für Besucher sind ausreichend verfügbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum (14,8 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum und separat zugänglicher Fahrradraum mit einer Rampe, die direkt zur Straße führt. Der günstige Wohnungsschnitt eignet sich für Paare aber auch für Familien bis zu 4 Personen.

* Rechtlicher Hinweis: Ein Umbau nach Ihren Wünschen durch die Verkäuferin erfolgt nicht. Die Kosten der gewünschten Umbaumaßnahmen sind vom Käufer zu tragen und sind explizit nicht Teil des Angebots Es kann keine Gewähr für die Durchführbarkeit der vorgeschlagenen Umbauoptionen übernommen werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In allen Wohn- und Schlafräumen finden Sie helles Echtholz-Parkett. Der Eingangsbereich/Flur sowie die Treppe zum Obergeschoß bietet mit hochwertigen hellen Fliesen einen angenehmen Übergang. Das große Bad, das Gäste WC sowie die Küche sind weiß-marmoriert gefliest. Das Bad besitzt Badewanne sowie getrennte Duschkabine und zwei Waschbecken. Im Wohnzimmer sind elektrische Außen-Jalousien angebracht, die einen individuell regulierbaren Lichteinfall ermöglichen. Das Haus hat einen niedrigen Energieverbrauch. Nähere Angaben finden Sie im beigefügten Energieausweis.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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