Sehr ruhige 3-Zi-Whg im EG mit eigenem Garten

Objektbeschreibung

Diese sehr attraktive 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf großzügiger Fläche (102 Quadratmeter) verteilen sich helle, gut geschnittene Räume, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung befindet sich in einem 2 Parteienhaus am Ortsrand von Neufahrn in Niederbayern mit direktem Blick auf Wald und Wiese.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen (ähnlich eines Wintergartens mit sehr großer Fensterfläche), die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit eigenem, großzügigen Garten, welcher Erholung im Freien bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und ansprechende Wohnung, die durch ihre Lage, Helligkeit und Funktionalität überzeugt und ein ideales Zuhause für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse darstellt.

KEINE HAUSTIERE ERLAUBT! NICHTRAUCHER!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
-Freundlicher und heller Eingangsbereich (Erdgeschoss)
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
-separate Küche und Abstellkammer (ohne Küchenzeile / ohne Küchenmöbel).
Der einziehende Mieter ist für den Kauf einer Küchenzeile selbst verantwortlich
-2 Schlafzimmer
-1 großes Wohn-/Esszimmer
-2 große Kellerräume (beheizt)
-1 Außenstellplatz im freien
-sehr großer, eigener Garten mit Blick auf Wald und Wiesen
Der Garten ist vom neuen Mieter selbst zu pflegen (Rasen mähen, Hecken schneiden, etc.)
-Heizkörper und Fußbodenheizung
-Fernwärmeanschluss (Zentralheizung)
-Kabelanschluss (Internet / Telefon / Fernseher)

KEINE HAUSTIERE ERLAUBT! NICHTRAUCHER!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
950,00 EUR Kaltmiete
+300,00 EUR Betriebskosten
=1.250,00 EUR Warmmiete inkl. Außenstellplatz

Mietkaution: 2.850,00 EUR

Bezugsfrei: ab sofort

KEINE HAUSTIERE ERLAUBT! NICHTRAUCHER!


Wichtige Voraussetzungen für die Anmietung einer Wohnung:
- Festes, regelmäßiges Einkommen
- Aktuelle, Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Kopie Personalausweis (Vorder-/Rückseite)
- Zahlung einer Mietkaution
- Zuverlässige und höfliche Kommunikation

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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