Wohn- und Schlafzimmer

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Küche

Küche

Bad

Bad

Außenansicht

Außenansicht

Einziehen und Wohlfühlen - 1 Zimmer Apartment mit Küche

44339 Dortmund, Am Gulloh 111

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

530,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

1.590,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1973

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7408725

Anbieter-Objekt-Nr.

447056

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

122 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Dieses frisch sanierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem überraschend hellen, freundlichen Wohngefühl. Durch die gut dimensionierten Fensterflächen, den offenen Grundriss und die helle Gestaltung wirkt die Wohnung einladend und deutlich freundlicher, als man es bei einer Souterrainwohnung erwarten würde.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand. Der großzügige Wohnraum bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch den separaten Küchenbereich sinnvoll ergänzt. Das modern gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab.

Auch das Haus selbst vermittelt einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Eine angenehme Hausgemeinschaft sorgt zusätzlich für ein ruhiges und wohnliches Umfeld.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Zu den wesentlichen Merkmalen zählen:

frisch saniertes 1-Zimmer-Apartment
heller, großzügiger Wohn- und Schlafbereich
moderner neuer Bodenbelag in Holzoptik
frisch gestrichene Wände
komplett kernsaniertes Badezimmer mit moderner bodenebener Dusche
neue Einbauküche incl. Elektrogeräte (Herd und Geschirrspülmaschine)
energetische Fenster und Dämmung kombiniert mit moderner Gas-Brennwert Zentralheizung
ruhiges Wohnen in gepflegtem Mehrfamilienhaus
angenehme Hausgemeinschaft

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sie haben die Möglichkeit einen Besichtigungstermin für Freitag 24.04. oder Sonntag 26.04. jeweils nachmittags zu vereinbaren.

Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage zusammen mit einigen Angaben zu Ihrer Person und Ihren Kontaktdaten.

Nach Ihrer Anfrage rufe ich Sie an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.


Berkenkopf Immobilien eGbR
Reichshofstraße 30
58239 Schwerte

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Lagebeschreibung

Die Lage in Dortmund-Brechten überzeugt durch ein angenehm grünes und naturnahes Umfeld. Felder, Wiesen und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Süggelbach sowie zum Naturschutzgebiet „Auf dem Brink“, das mit seinen Feuchtbiotopen, Gehölz- und Wiesenflächen zu den reizvollen Naturbereichen im Dortmunder Norden zählt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Gulloh 111
44339 Dortmund

Anbieter dieses Objekts

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