Leerstand nutzen & Rendite sichern: Dachgeschosswohnung mit 5 % Zielrendite in Gerbrunn

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche eröffnet Kapitalanlegern eine attraktive Renditechance und bietet gleichzeitig Eigennutzern ein ansprechendes Zuhause.

Die durchdachte Raumaufteilung, der helle Wohncharakter und der gute Gesamtzustand schaffen beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Neuvermietung oder Eigennutzung.

Da die Wohnung aktuell bezugsfrei ist, kann sie sofort neu vermietet und ohne bestehende Mietverhältnisse flexibel in die eigene Anlagestrategie eingebunden werden. Für Investoren eröffnet sich hier die attraktive Chance auf eine Renditemöglichkeit von rund 5 %.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre vielseitige Vermietbarkeit. Helle Räume und ein stimmiges Wohnambiente bieten eine gute Grundlage, um unterschiedliche Mieterzielgruppen anzusprechen.

Ein zusätzlicher Vorteil: Ein Stellplatz für 7.000 € oder alternativ eine Garage für 12.000 € kann zusätzlich miterworben werden und steigert die Attraktivität bei der Vermietung oder Eigennutzung.

So bietet diese Wohnung eine solide Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer, die auf eine gepflegte sofort bezugsfreie, oder gut vermietbare Immobilie setzen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch einen gepflegten und zeitlosen Ausstattungsstandard. In den Wohnräumen sorgt ein Laminatboden in heller Holzoptik für eine freundliche Wohnatmosphäre. Weiße Innentüren unterstreichen das helle Gesamtbild und bieten eine gute Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. Das Tageslichtbad ist modern Weiß und Grau gefliest. Eine bereits vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung sinnvoll und schafft praktische Voraussetzungen für die sofortige Nutzung oder Neuvermietung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer verkauft. Ein attraktiver Kostenvorteil für Käufer. Zudem ist die Immobilie bezugsfertig und bietet damit beste Voraussetzungen für eine sofortige Eigennutzung oder Neuvermietung.

Bitte senden Sie mir bei Interesse kurz Ihre Kontaktdaten, damit ich mich zeitnah bei Ihnen melden kann.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.