Blick nach Niedernhausen

Blick nach Niedernhausen

Zum Garten + Hauseingang

Zum Garten + Hauseingang

Hauseingang

Hauseingang

Wohnungseingang v. Treppenhaus

Wohnungseingang v. Treppenhaus

Gäste WC

Gäste WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad Waschbecken WC

Bad Waschbecken WC

Bad Wanne Waschbecken WC

Bad Wanne Waschbecken WC

Bad Dusche

Bad Dusche

Küche

Küche

Küche mit Vorratsschrank

Küche mit Vorratsschrank

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit kleinem Balkon

Wohnzimmer mit kleinem Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Der Garten direkt am Wald

Der Garten direkt am Wald

Aufgang zu dem 2 Mansarden

Aufgang zu dem 2 Mansarden

Mansarde rechts

Mansarde rechts

Mansarde rechts

Mansarde rechts

Mansarde links

Mansarde links

Mansarde links

Mansarde links

Blick zum Garten und Wald

Blick zum Garten und Wald

3 ZB Wohnung im 2.OG, für 2 Personen, kl. Balkon, Beste Lage, 3 Jahre Mieterpreisgarantie

65527 Niedernhausen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

870,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

2.610,00 €

Baujahr

1954

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7408591

Anbieter-Objekt-Nr.

71048

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

150 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Hinweis:
Die Wohnung ist für 2 Personen geeignet und zur Zeit noch vermietet, eine Besichtigung kann nach Absprache mit maximum 2 Personen vorgenommen werden. Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren und einen Besichtigungstermin haben möchten, werden Sie gebeten die Tel. Nr. 06127- 2286 zu kontaktieren und sich mit Herrn Schewe sen. verbinden zu lassen. Vielen Dank!
Tel. Nr. 06127 - 2286 Montag bis Freitag 11:30 Uhr bis 12:30 Uhr
Mobil Nr. 0151-5615-6482 Montag bis Freitag 19:00 Uhr bis 19:45 Uhr

Sanierter Altbau mit großem Grundstück.
3 Familien-Wohnhaus
Nichtraucher-Haus, Wohnung für max. 2 Personen bestens geeignet.
Zentralheizung, Brauchwasserwärmepumpe, Wärmepumpe (hilfsweise Gas).
Tierhaltung nicht möglich.

Fotos sind annähernd und alle Angaben sind ohne Gewähr.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmaterialien:
Granit, Fliesen, Laminat, LED Teil - Beleuchtung und weitere Beleuchtungs - Möglichkeiten u.s.w.
Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank, Kochfeld, Backofen, Granit-Küchenabdeckplatten, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Vorratskammer beleuchtet, u.s.w. vergl. Sie ggf. die Fotos.
Warm- und Kaltwasserzähler sowie Heizungszähler befinden sich in der Vorratskammer. Sie zahlen nur die Energie, die Sie in Ihrer Wohnung verbrauchen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mietkaution in Bar 2.610,00 €
Mindestmietzeit 47 Monate
Danach erfolgt automatische Verlängerung mit den gesetzlich vorgeschriebenen Kündigungsfristen.
Keine Mieterhöhung in den ersten 3 Mietjahren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Schöner Blick über Niedernhausen bis zum Feldberg im Taunus
Wald- und Wanderweg beginnt direkt hinterm Grundstück.
Zum Beispiel: Zum Waldsee, zum Kellerskopf (WI), zur Platte (WI), zur Hohenkanzel (Ndh.),
Ruhige Lage, für Naturliebhaber bestens geeignet.
Staatstheater Wiesbaden 16 Km**
Innenstadt Wiesbaden 17 Km**
Freibad Niedernhausen 15 - 20 Min.*
Bushaltestelle nach Wiesbaden 2 Min.*
Bahnhof Niedernhausen nach Frankfurt, Wiesbaden, Limburg, Köln, in 8 -10 Min.*
Geschäfte in Niederhausen Zentrum, 6 - 7 Min.* Lidl 4-6 Min *, Rewe 10-15 Min.*,
Außerorts Niedernhausen Einkaufszentrum und Gewerbegebiet 25 - 35 Min. *
* Fußweg
** Kfz. Bus u.s.w.
Nächste Stadt: Idstein und Eppstein 10 - 14 Km, Wiesbaden 4 - 20 km, Frankfurt 25 - 45 Km
* +** Alles ca. Angaben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr Schewe


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