Außenansicht 1

Außenansicht 1

Außenansicht 2

Außenansicht 2

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss

Grundriss

Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung im Herzen von Sulz am Neckar

72172 Sulz am Neckar, Neckarstraße 55

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

540,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

1.600,00 €

Baujahr

1960

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7408549

Anbieter-Objekt-Nr.

447113

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

86 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage – klein, fein und schnell verfügbar.

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Neckarstraße 55 in Sulz am Neckar. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 46 m² und eignet sich ideal für Singles, Pärchen, Studenten oder Pendler.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren regelmäßig saniert/renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm – perfekt für alle, die entspanntes Wohnen schätzen.

Highlights der Wohnung:

ca. 46 m² Wohnfläche
gemütliche Dachgeschosslage
vorhandene Einbauküche (inklusive)
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
gepflegtes, modernisiertes Gebäude
ruhige und angenehme Mieterstruktur
ruhige Wohnlage

Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Charakter – „klein, aber fein“ trifft hier absolut zu. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Natur sind gut erreichbar.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Über die Autobahn A81 kann man Sulz bequem aus Richtung Stuttgart, Konstanz oder
Singen erreichen. Die Stadt bietet außerdem eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Mit der Bahn ist man gut an die Städte Stuttgart, Singen und Zürich angebunden. Die Gegend um Sulz zählt zudem als Rad- und Wanderparadies im Schwarzwald und der Alb. Es gibt ausgeschilderte Wanderwege und den Neckartalradweg, welcher ein guter Ausgangspunkt für Radtouren ist. Ein bekanntes Ausflugsziel
ist das Wasserschloss Glatt, eines der ältesten Renaissanceschlösser Süddeutschlands.
Im historischen Stadtkern gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés & Geschäfte zum Verweilen. Zudem bietet die Stadt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker & Metzgereien.
Somit wird in der Stadt Sulz a.N. für ein stabiles Arbeits-, Wohn- und Lebensumfeld
gesorgt. Die Neckarstraße, in welcher sich das Mehrfamilienhaus befindet, ist nur 500 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Im näheren Umkreis befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule & ein Gymnasium. Diese Dinge und viele weitere machen die Stadt zu einem sehr beliebten und zentralen Standort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Neckarstraße 55
72172 Sulz am Neckar

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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