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Erstbezug nach Renovierung! 2 Zimmer Wohnung mit moderner EBK im beliebten Stadtfeld-Ost

39108 Magdeburg, Friesenstraße 57

Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

520,00 € / Monat

Nebenkosten

39,00 € / Monat

Kaution

1.560,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1910

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7408527

Anbieter-Objekt-Nr.

446584

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

154 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die Wohnung 17 befindet sich im 2. Obergeschoss des sanierten Vorderhauses in der Friesenstraße 57. Mit einer Wohnfläche von ca. 42,90 m² und zwei Zimmern bietet die Einheit ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und sorgt durch die Lage im Obergeschoss für eine gute natürliche Belichtung der Wohnräume.

Ausstattung



Bemerkungen:
Die Wohnung wurde zeitgemäß modernisiert und biete folgenden Ausstattungsstandard:

Wohn- und Schlafräume: Die Fußböden in den Wohnbereichen und Fluren sind mit einem pflegeleichten Belag in Holzoptik ausgestattet. Die Wände sind in Raufaseroptik weiß gestrichen. Die baujahrestypischen, leicht abgerundeten Fensterbögen blieben erhalten.

Küche: Die Wohnung verfügt über eine vorinstallierte Einbauküche mit weißen Fronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik. Zur Ausstattung gehören ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine Spülmaschine sowie eine Dunstabzugshaube. Ein weißer Fliesenspiegel schützt die Wände im Arbeitsbereich.

Badezimmer: Das Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen in creme-farbener Steinoptik versehen. Zur Sanitärausstattung zählen eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie ein Waschtisch mit passendem Unterschrank.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Impressum:
Vasto Alpha GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

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Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich zentral im beliebten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld Ost. Die Infrastruktur in der direkten Umgebung ist sehr gut ausgebaut:

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig schnell erreichbar. Auch das Angebot an Kindergärten und Schulen im Stadtteil ist groß. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen sichergestellt. Der Magdeburger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in knapp 10 Minuten zu erreichen. Für Erholungsmöglichkeiten sorgt unter anderem die nahegelegene Grünanlage entlang der Schrote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Friesenstraße 57
39108 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Morris Rymarcyk


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Diese Mietwohnung wird seit dem 16.04.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Magdeburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.04.2026 aktualisiert.


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