Sonnenuntergang mit Parkblick: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung für WG und Familie

Objektbeschreibung

Diese hell und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im 6. OG bietet eine optimale Raumaufteilung mit insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche und besticht durch ihre umfassendeSanierung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder eine Wohngemeinschaft, die auf modernen Komfort und eine funktionale Raumgestaltung setzen.
Der große Wohnraum (ca. 20 m²) mit Zugang zur westseitigen Loggia lädt zum Entspannen und Empfangen von Gästen ein und bildet das zentrale Lebensgebiet der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer (ca. 13,5 m² und 16,5 m²) bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sichere Privatsphäre. Das Bad wurde modernisiert und verfügt über einen modernen Duschbereich. Ein separates WC ist vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet folgende hochwertige Ausstattungen:
Fenster: Alle Fenster wurden durch neue Modelle ersetzt, die für eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz sorgen.Elektrik: Die gesamte Elektrik wurde erneuert und entspricht den aktuellen Sicherheitsstandards, inklusive neuer Steckdosen und Lichtschalter.Bodenbeläge: In allen Zimmern sind neue Böden verlegt worden.Bad: Komplett modernisiert mit neuer Duschkabine & Waschbecken.Loggia: Eine westseitige Loggia (ca. 2 m²) mit Sicht auf den Park lädt zu entspannten Abenden beim Sonnenuntergang im Freien ein.WG-freundlich: Die Raumaufteilung und die Sanierungsqualität machen die Wohnung ideal für die Gründung einer Wohngemeinschaft. Dies wird ausdrücklich akzeptiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Einzug ist flexibel, sollte aber spätestens im Mai erfolgen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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