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Küche

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Bad

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Flur

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Schlafen

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Balkon

Balkon

Balkon

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Ausblick

Ausblick

Helle 2-Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Erlangen

91058 Erlangen

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

812,00 € / Monat

Nebenkosten

203,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7408271

Anbieter-Objekt-Nr.

443977

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

75 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 14. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlangen-Bruck. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist vorhanden und die Ausstattung bietet eine gute Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen und ein Abteil auf dem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde Anfang 2026 modernisiert. Es wurde eine neue Küche mit Markengeräten eingebaut sowie das Bad erneuert

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Erlangen-Bruck ist ein Stadtteil von Erlangen, der eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Erlangen und die umliegenden Gebiete ist durch das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz gewährleistet. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe tragen zur Wohnqualität bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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