Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit modernem Flair in MG-Eicken – bezugsfertig & provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Künkelstraße 30 im beliebten Stadtteil Eicken in Mönchengladbach und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, das von einer professionellen Hausverwaltung betreut wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Küchen- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Wohnzimmer, das als gemütlicher Rückzugsort dient.

Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind.

Das Hauptbad ist mit einer Duschtasse ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann und zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 185 €. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung, wodurch die Heizkosten individuell gesteuert werden können.

Diese Immobilie vereint eine zentrale Lage mit durchdachter Aufteilung und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Wände glatt verspachtelt, wodurch ein modernes und elegantes Wohnbild entsteht.

In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichenvinylboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch durch seine Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit punktet.

Auch die sanitäre Keramik wurde vollständig erneuert: Sowohl das Hauptbad als auch das Gäste-WC wurden modern gestaltet und entsprechen heutigen Wohnansprüchen.

Insgesamt bietet die Wohnung eine hochwertige Ausstattung, die ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt bezogen oder vermietet werden kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich somit ideal für Eigennutzer, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten, sowie für Kapitalanleger mit kurzfristigem Vermietungsinteresse.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer, wodurch sich ein zusätzlicher finanzieller Vorteil ergibt.

Die in der Wohnung dargestellte Möblierung dient ausschließlich zur Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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