Viel Platz und Licht: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage

Objektbeschreibung

Wer großzügiges Wohnen mit durchdachter Ausstattung und viel Licht sucht, wird hier fündig: Im 2.
Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einer
Gewerbeeinheit erwartet Sie diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit rund 122 m ² Wohnfläche –
ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1991, die Wohnung wurde jedoch 2018 umfassend renoviert.
Entsprechend modern und gepflegt präsentiert sich die Wohnung. Zwei Balkone – ein sonniger Südbalkon
und ein schattiger Nordbalkon – laden zum Entspannen in jeder Tageszeit ein.
Die helle Wohnküche ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Leben. Der
angrenzende Wohnbereich ist mit einer Dolby-Sound-Anlage ausgestattet – perfekt für Filmabende oder
Musikliebhaber. Dezente Deckenspots unterstreichen das stimmige Lichtkonzept in den Wohnräumen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche, Toilette und einen Waschmaschinenanschluss –
funktional und modern zugleich. Fliegengitter an den Fenstern in jedem Raum sorgen für ungestörte Frischluft in den
warmen Monaten.
Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen und verbinden eine wohnliche Atmosphäre mit pflegeleichter
Funktionalität. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung.
Ein geräumiger Keller mit Stromanschluss schafft zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung
stehen ein Waschraum sowie ein Parkplatzbereich zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und
sicher auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.
Diese Wohnung überzeugt durch Größe, Komfort und ein gepflegtes Ambiente – ein ideales Zuhause mit
vielen Möglichkeiten

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kurze Angaben zum Objekt:
- Baujahr 1991
- 2018 umfassend renoviert
- Etagenwohnung mit 4 Zimmer im 2. Stock
- 122 m² Wohnfläche
- 13 Wohnparteien und 1 Gewerbeeinheit
- gut gepflegt
- Südbalkon
- Nordbalkon
- Wohnküche
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Gaszentralheizung
- Spots
- Laminatboden und Fliesen
- Fliegengitter
- Dolby Sound Anlage
- Tiefgaragenstellplatz für den Pkw
- gemeinschaftliche Waschküche
- Gemeinschaftsparkplatz
- Kellerraum mit Strom für Staumöglichkeiten
Aufteilung der Wohnfläche
Etagenwohnung 2 Stock:
- Flur
- separate Toilette
- 1 Kinderzimmer
- 2 Kinderzimmer Zugang zu Nordbalkon
- Wohnküche mit Essbereich
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zu Südbalkon

Baumaßnahmen
2024 neues Tiefgaragentor eingebaut
2021 Fliegengitter eingebaut in jedem Raum
2018 umfassend renoviert
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Elektroleitungen
- neu verputzt
- neue Türen eingebaut
- neue Böden verlegt
- neue Lichter in der Wohnung erstellt Spots

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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