Stilvolle Wohnung in Top Lage - großzügige Maisonette mit Balkon + Garten

Objektbeschreibung

Wohnen mit Seele – stilvolle Maisonette mit Balkon und Garten

Manchmal betritt man eine Wohnung – und spürt sofort:
Hier möchte ich bleiben! Das ist es...

Diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette im Obergeschoss eines gepflegten Duplex-Hauses in Hermsdorf ist genau so ein Ort.

Freigelegte Holzdielen, warm geöltes Parkett, Naturstein und eine moderne, atmungsaktive Wandgestaltung erzählen von Wertigkeit und Natürlichkeit. Die 2026 umfassend sanierte Wohnung verbindet zeitgemäßen Komfort mit ehrlichen Materialien und schafft ein Wohngefühl voller Wärme und Charakter.

Das besondere Badezimmer mit Fußbodenheizung wird zur privaten Wohlfühloase. Lehm und Kalk treffen auf Marmor, Schiefer und Altholz.

Die helle, modern ausgestattete Küche überzeugt mit klarer Funktionalität und stilvollem Komfort. Ein breites Cerankochfeld bietet viel Platz für entspanntes und kreatives Kochen, während Kühl-Gefrierkombi, Mikrowellen-Backofen und Spülmaschine den Alltag effizient und unkompliziert gestalten. Ein Raum, der Genuss und Geselligkeit selbstverständlich verbindet.

Der ruhige Balkon mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein. Hinter dem Haus erwartet Sie eine grüne Oase mit Gewächshaus und überdachtem Grillplatz – ideal für Gartenliebhaber oder alle, die einfach abschalten möchten.

Ein Kellerraum und zwei Dachbodenkammern schaffen großzügigen Stauraum. Beheizt wird über eine Ölheizung. Heizung und Warmwasser werden nachhaltig durch Solarthermie unterstützt.
Ein Stellplatz für Waschmaschine steht im Keller zur Verfügung.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ankommen möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Beeck Farben in Kombination mit mineralischem Putz tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, da sie mineralisch, offenporig und feuchtigkeitsregulierend sind. Sie sind frei von Lösemitteln, Weichmachern und Konservierungsmitteln.
Die Kombination aus natürlicher Wandgestaltung und hochwertigem Holzboden schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre mit hohem Komfort.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ein Stellplatz für das Auto im Hof ist nutzbar, Bewohnerparkausweis kann bei der Stadt beantragt werden, um auf der Straße ohne Zeitbeschränkung zu parken.

Mit der Beauftragung einer Wohnungsgesellschaft steht ein Ansprechpartner zur Verfügung, der sich um alle Belange kurzfristig kümmert und jährlich eine NK Abrechnung erstellt, welche mit aktuellem Verbrauch online einsehbar ist.

Melden Sie sich gern, falls noch Fragen offen geblieben sind!

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