2‑Zimmer‑ETW von 1996 – Bahnhofsnähe & in wenigen Minuten per Rad in der Rostocker City

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/446772/

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 in der Schwaaner Landstraße, 18059 Rostock. Das Gebäude wird sowohl von Eigentümern als auch Mietern bewohnt und befindet sich in einem kontinuierlich instand gehaltenen Gesamtzustand.
Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 440 € für die Wohnung sowie 20 € für den Stellplatz. Seit Beginn des Mietverhältnisses wurde keine Mieterhöhung vorgenommen. Damit eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungshistorie als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Baujahr 1996, laufend instand gehalten
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Guter Gesamtzustand
- Kellerraum inklusive
- Fahrradkeller vorhanden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Seit 2015 zuverlässig vermietet
- Keine Mieterhöhung seit Mietbeginn
- Geeignet als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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