Großzügige (frei werdene) Wohnung mit Gartenanteil zur Eigennutzung

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung ist großzügig geschnitten. In den Wohnräumen wurde Laminat im Holzdekor verlegt. Küche und Tageslicht-Bad sind mit hellen, zeitlosen Fliesen versehen. Sowohl Dusche als auch Badewanne sind vorhanden. Das Wohnzimmer bietet Platz für Wohnlandschaft und Esstisch. Von hieraus hat man direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem eigenen Garten. Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage und ein Kellerraum. Zwei weitere Kellerräume (Waschen/Trocknen und Abstellraum für Fahrräder und/oder Kinderwagen) gehören zu Gemeinschaftseigentum.

Der bestehende Mietvertrag ist zum 31.05.2026 gekündigt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Innenfotos der Wohnräume veröffentlichen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügige Raumaufteilung, Laminat-/Fliesenfußböden, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Terrasse mit eigenem Garten, eigener Kellerraum.
Gemeinschaftseigentum: Wasch-/Trockenkeller, Keller als Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen.
Massive Klinkerfassade, gute Wärmedämmung und Schallschutz durch mehrschaliges Außenmauerwerk, Treppenhaus mit Edelputz und Podeste und Treppenstufen in Marmor. Zur Wohnung gehört eine Garage (im Kaufpreis enthalten).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf im Makleralleinauftrag.

Im Fall eines Kaufvertragsabschlusses wird dem Erwerber eine Maklergebühr / Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 3,48% vom Kaufpreis berechnet.

Die Käuferprovision ist sofort verdient und sofort fällig.

Beratung und Vermittlung durch

SGB - Immobilien
Schrader Grundvermögen- und
Beteiligungsgesellschaft mbH
Steigerweg 3
D-38268 Lengede

Sitz der Gesellschaft: Lengede
eingetragen beim Amtsgericht
Hildesheim unter HRB 203921
Geschäftsführer: Jens Schrader

Finanzamt Peine
Steuer-Nr.: 38/209/03781

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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