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Renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon in Schöneberger Kiezlage

10827 Berlin

mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

265.000,00 €

Hausgeld

225,00 €

Baujahr

1905

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7408017

Anbieter-Objekt-Nr.

446525

Objektbeschreibung

Die 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 57 m² befindet sich in einem Berliner Altbau von 1905. Der Grundriss bietet eine gute Basis für eine schöne Stadtwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche und ein tagesbelichtetes Wannenbad mit Fenster. Originale Stuckelemente, Kassettentüren und Kastendoppelfenster aus Holz unterstreichen den Altbaucharakter.

Die renovierungsbedürftige Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet Eigennutzern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich ein echtes Zuhause zu schaffen.

Beheizt wird derzeit noch über eine Ölzentralheizung. Eine neue Heizungsanlage und weitere Modernisierungen des Hauses sind bereits geplant. Die Kosten hierfür übernimmt noch der Verkäufer.

Ausstattung

Balkon, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Stadtteil Schöneberg (Bezirk Tempelhof‑Schöneberg) – geprägt von Gründerzeitarchitektur, lebendigen Kiezstraßen und einem gewachsenen Nahversorgungsangebot. Cafés und Restaurants befinden sich praktisch vor der Tür, ebenso Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Grünflächen für eine schnelle Auszeit liegen in Laufnähe und auch der Volkspark Schöneberg‑Wilmersdorf ist schnell erreicht. Die im nahen Umfeld befindlichen Kitas und Schulen unterstreichen die alltagsfreundliche Lage.

Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestelle (ca. 100 m), S‑Bahnhof (ca. 300 m) und U‑Bahnhof (ca. 700 m) verbinden zügig in die City‑West und City‑Ost. Ein Regional‑/Fernbahnhof ist etwa 1,2 km entfernt, die Stadtautobahn A100 erreicht man nach rund 750 m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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