Zimmer 1 Blick zum Balkon

Zimmer 1 Blick zum Balkon

Balkon

Balkon

Zimmer 2 Blick zum Fenster

Zimmer 2 Blick zum Fenster

Zimmer 2 Blick zur Tür

Zimmer 2 Blick zur Tür

Vollbad

Vollbad

großzügiger Flur

großzügiger Flur

Einbauschrank im Flur

Einbauschrank im Flur

Küche

Küche

Grundriss

Grundriss

helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, frei ab sofort

44866 Bochum, Graf-Adolf-Straße 54

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

548,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

1.644,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1969

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7408015

Anbieter-Objekt-Nr.

446594

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

118 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Graf-Adolf-Straße 54 in Bochum und bietet auf ca. 65,04 m² ein angenehmes Zuhause mit guter Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde frisch hergerichtet und überzeugt mit neuem Laminatboden sowie frisch geweißten Wänden. Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Ein geräumiger Einbauschrank im Flurbereich bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Aufteilung der Wohnung.

Das großzügige Zimmer mit Zutritt zum Balkon verleiht der Wohnung ein ganz besonderes Flair. Hier wohnt man beinahe über den Dächern Bochums und genießt vom Balkon aus einen herrlichen Weitblick. Der Raum wirkt offen, freundlich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Charme.

Auch das zweite Zimmer überzeugt durch einen guten Grundriss sowie eine helle und freundliche Ausstrahlung und lässt sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Das innenliegende Vollbad ist zeitlos weiß gefliest und wurde mit neuem WC sowie neuem Waschbecken ausgestattet. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
– 2 Zimmer
– ca. 65,04 m²
– 3. Obergeschoss rechts
– Balkon
– neuer Laminatboden
– frisch geweißte Wände
– innenliegendes Vollbad
– neues WC
– neues Waschbecken
– großzügiger Flur
– praktischer Einbauschrank
– separater Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum vorhanden
– frei ab sofort

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Graf-Adolf-Straße in Bochum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Umgebung vorhanden. Die Lage bietet eine gute Verbindung an die umliegenden Stadtteile und das Bochumer Stadtgebiet.

Objektadresse

Graf-Adolf-Straße 54
44866 Bochum

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 15.04.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.04.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.