Kernsaniert 2025 | 4 Zi. EG | Echtholzparkett | FBH | Regendusche | 2 WCs | frei ab Juni

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung wurde 2025 vollständig kernsaniert – von der Elektrik bis zum Fußboden, von der Dämmung bis zum Kalkputz. Das Ergebnis ist eine Wohnung in neuwertiger Qualität mit durchdachter Ausstattung auf 92 m².

Der großzügige Wohn-/Küchenbereich überzeugt durch hochwertigen Eiche-Echtholzparkett und einen fließenden Übergang zum gefliesten Küchenbereich. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet – kein Heizkörper stört die Raumgestaltung.

Das Tageslichtbad bietet eine ebenerdige Regendusche mit eingebautem Wandnischenfach sowie einen schwarzen Designheizkörper. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC – ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Ab dem 1. Juni 2026 steht diese besondere Wohnung für ihren Bezug bereit.

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Ausstattung

Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Vollständige Kernsanierung 2025 (Elektrik, FBH, Dämmung Kellerdecke, Kalkputz, Parkett, Fliesen)
• Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Großformatige Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Flur
• Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Thermostat pro Zimmer
• Ebenerdige Regendusche mit Deckenbrause und Handbrause
• Separates Gäste-WC mit Wandhänge-WC und Handwaschbecken
• Schwarzer Badheizkörper (Design)
• Neue Innentüren, hochwertige schwarze Eingangstür mit Glasausschnitt
• Kalkputz (atmungsaktiv, feuchtigkeitsregulierend)
• Elektrovorbereitung für Kücheninsel
• Zwei separate Zugänge (Haupteingang + Nebeneingang)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per Kontaktformular oder per Mail: bus.immobilien[at]gmail.com. Hierzu unbedingt Ihre Telefonnummer mit angeben. Wir melden uns zeitnah zurück.

Zur Anmietung werden benötigt: Selbstauskunft, Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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