Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung – modernes Wohnen mit Weitblick und Komfort - sofort bezugsfrei

Objektbeschreibung

Eine Neubau-Traumwohnung: Lichtdurchflutete 4 Zimmer mit Weitblick von der Zugspitze bis zum Olympiaturm!

Die praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt in der 7. und obersten Etage des modernen Neubaus (BJ 2019). Der barrierefreie Zugang erfolgt mit dem Aufzug von der Parkgarage oder Erdgeschoss bis in die Wohnung. Hier finden sich neben dem Wohn-Esszimmer noch drei weitere Räume, die entweder als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als attraktive Homeoffice-Räume genutzt werden könnten.

Die Küche befindet sich in der Mitte der Wohnung und kann frei nach eigenen Wünschen gestaltet werden. (Die auf den Fotos zu sehende Küchenzeile ist nicht im Preis enthalten). Die direkt anschließende Loggia mit Festverglasung bietet praktischen Stauraum oder ein schönes Plätzchen um den Ausblick zu genießen.

Zwei gut ausgestattete, hell und modern geflieste Bäder vervollständigen den Wohntraum im Glücksgefühl und ermöglichen die Wahl zwischen Badewanne oder Dusche. Ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner ist auch vorhanden.

Der Balkon wird vom späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang von Licht verwöhnt und lädt zum entspannen und genießen ein. Sonnenuntergänge oder der Nachthimmel laden auch zu später Stunde zum Verweilen ein.

Ein Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. (Kaufpreis: 29.000,-€) Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und nicht vermietet.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der tollen Lage und Ausstattung der Wohnung mit Glücksgefühl in Germering.

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Verkauf von privat! Es fällt keine Provision an.
° Bitte keine Makleranfragen! °

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung im 7. und obersten Stockwerk des Neubaus verfügt über eine moderne, gepflegt und gehobene Ausstattung und ist handwerklich hervorragend ausgeführt.

Die Details in der Wohnung:
- warmer Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- traumhafte Bäder mit modernen Designarmaturen, hellen großformatigen Fliesen und Handtuchheizkörpern
- sehr helle Räume durch bodentiefe Fensterfronten nach Süden und Westen und große Fenster Richtung Osten
- Fenster mit 3-fach Isolierung zur optimalen Wärme- und Schalldämmung
- passive Belüftung durch ein abgestimmtes Belüftungskonzept - individuell steuerbar
- offener Küchenbereich (Küchenzeile nicht im Preis enthalten)
- moderne Gegensprechanlage mit Video
- individuell steuerbare Fußbodenheizung
- hohe Energieeffizienzklasse

Und drumherum
- großzügiger Balkon mit Weitblick bis in die Berge und Blick in den Himmel
- praktische Loggia mit Schallschutzverglasung
- zahlreiche Fahrradstellplätze im EG, UG und im Freien
- Komfort-Tiefgaragenstellplatz mit viel Platz (Kaufpreis: 29.000,- €)
- schwellenlos und barrierefrei innerhalb der Wohnung
- Aufzug vom UG bis zum 7. OG
- außergewöhnliche Fassadenoptik mit Klinkerriemchen strassenseitig
- gepflegte Begrünung und Baumbestand rund ums Haus
- großer Innenhof und Garten mit 2 Spielplätzen zur gemeinsamen Nutzung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Verkauf von privat - provisionsfrei.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder kurzfristige Besichtigungstermine.

Cäcilia Wallbrecher
Mobil: 0176-32156415

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