Grundriss

Grundriss

2-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Weststadt

38120 Braunschweig, Am Lehmanger

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

693,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Heizkosten

250,00 € / Monat

Baujahr

1973

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7407915

Anbieter-Objekt-Nr.

446784

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Ab dem 01.06.2026 steht diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zur Vermietung. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Haushaltsgegenstände.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad)

Etage: 3. OG (mit Fahrstuhl)

Außenbereich: Balkon vorhanden

Heizung: Effiziente Fernwärme

Zustand: Gepflegt

Extras: Separates Kellerabteil

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weststadt von Braunschweig. Das Viertel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus.

Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedene Buslinien sind fußläufig schnell erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof.

Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Freizeit: Parks und Grünanlagen im Viertel bieten Raum für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge.

Objektadresse

Am Lehmanger
38120 Braunschweig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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